logo

Piedāvājumu organizēšana un vadīšana vienmēr ir saistīta ar liela apjoma dokumentu izstrādi. Ja uzņēmumam nav speciālista, kurš nodarbojas tikai ar tirdzniecību, tad šis uzdevums ir jurists. Šajā posmā veiktajām kļūdām ir grūtības organizatoriem - piedāvājumus var uzskatīt par nederīgiem.

Noteiktiem juridisko personu veidiem ir jāveic pirkumi īpašā pasūtījumā. Papildinformāciju skatiet sadaļā Kā veikt pirkumus saskaņā ar likumu Nr. 223-FZ: konkurss un izsoles.

Uz iepirkumiem valsts un pašvaldību vajadzībām attiecas arī īpašas prasības. Par to skatiet ieteikumu. Kādas ir iepirkuma iezīmes saskaņā ar līguma sistēmu.

Kad privātie uzņēmumi var un kad jāmaksā

Ir divi iemesli, kāpēc privātie uzņēmumi var tirgoties:

Kaut arī situācija, kad uzņēmuma vēlme var sakrist ar likumā noteikto pienākumu, nav izslēgta.

Fakts ir tāds, ka bieži vien paši uzņēmumi ir ieinteresēti solīšanas. Galu galā tas ir viens no veidiem, kā noslēgt līgumu (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 447. pants). Tie ļauj uzņēmumam piesaistīt maksimālo iespējamo darījumu partneru skaitu un izvēlēties vispiemērotāko. Turklāt tas nav uzņēmums, kas meklē sevī partnerus, bet viņš to meklē. Tas ļauj ietaupīt laiku un finanšu resursus, neiesaistot starpniekus.

Kad uzņēmumam ir tiesības uz solījumu

Jebkura sabiedrība var rīkot konkursu par tai piederošo īpašumu vai īpašuma tiesībām (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 447. panta 2. punkts). Tomēr likums neaizliedz rīkot piedāvājumus, kuru mērķis ir (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 447. panta 6. punkts):

  • preču iegāde;
  • darba izpilde;
  • pakalpojumu sniegšana;
  • īpašuma tiesību iegūšana.

Šajā gadījumā nav nepieciešams veikt izsoli neatkarīgi. To var uzticēt citai personai (ieskaitot specializētu organizāciju), pamatojoties uz līgumu.

Izsoļu laikā jūs varat noslēgt jebkuru civiltiesisko līgumu, ja vien no tās būtības nav noticis citādi (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1. klauzulas 447. pants). Piemēram, nav iespējams noslēgt izdošanas līgumu, dāvanu līgumu, vienošanos par kopīgām darbībām, apmaiņas līgumu utt.

Arī piedāvājuma priekšmets var nebūt pats līgums, bet tikai tiesības to noslēgt. Piemēram, lidosta notika atklātā izsolē par tiesībām noslēgt nomas līgumu par pasažieru paviljona tirdzniecības zonu. Lot 15 ieguva individuālu uzņēmēju. Ar viņu lidosta noslēdza pagaidu nomas līgumu (Austrumu-Sibīrijas apgabala šķīrējtiesas nolēmums no 2014. gada 27. novembra Nr. F02-5553 / 2014 lietā Nr. A19-14911 / 2013).

Kad uzņēmumam ir jāiziet izsoles

Gadījumi, kad piedāvājumam ir nepieciešams pārdot lietu (īpašumtiesības), nosaka likumus (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 447. panta 3. punkts). Tie jo īpaši ietver:

  • noslēgt līgumu par obligāto revīziju grāmatvedības (finanšu) pārskatu par uzņēmuma reģistrētā (daļu) kapitālu, ko valsts īpašumā ir vismaz 25 procenti (Art. 4. pants. 5. Federālā likuma 30. decembris 2008 № 307-FZ "Par revīzijas darbības ", turpmāk - Likums par revīziju);
  • turētājbankas pārdota lieta, kuras cena pārsniedz 100 minimālās algas (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 899. panta 2. punkts);
  • ja lombards pārdod nepieprasīto ķīlas lietu, ja tā novērtējuma summa pārsniedz 30 tūkstošus rubļu. (2007. gada 19. jūlija Federālā likuma 13.panta otrais teikums Nr. 196-FZ "Par lombardiem");
  • parādnieka īpašuma pārdošana izsolē izpildes procesa ietvaros (2007. gada 2. oktobra Federālā likuma 9.nodaļa Nr.229-FZ "Par izpildes tiesvedību");
  • parādnieka uzņēmuma pārdošana bankrota lietā (2002. gada 26. oktobra Federālā likuma Nr. 127-FZ 110. pants "Par maksātnespēju (bankrotu)");
  • citi gadījumi, kad tas ir skaidri paredzēts likumā.

Kādas ir cenu veidošanas formas?

Cenu noteikšana (ieskaitot elektronisko) var notikt formā (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 447. panta 4. punkts):

  • izsole;
  • konkurence;
  • citā likumā paredzētā formā (piemēram, lūgums iesniegt priekšlikumus, citātus utt.).

Kā atsevišķu piedāvājumu veidu varat izvēlēties publisku konkursu (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 57. att.).

Savukārt izsoles un konkursi var būt (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 448.panta 1.punkts):

  • atvērts (ja kāds var piedalīties);
  • slēgta (ja tajā piedalās tikai izsoļu organizētāja uzaicinātās personas).

Piedāvājuma veidlapu nosaka īpašumtiesības, kas tiek pārdotas, vai īpašumtiesību īpašnieks (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 447. panta 4. punkts).

Izņēmumi ir gadījumi, kad likums tieši nosaka formu, kādā var veikt cenu noteikšanu. Tad rīkotājam nav tiesību to mainīt. Pretējā gadījumā pastāv risks, ka līguma slēgšanas tiesības tiks slēgtas konkursa procedūras rezultātā.

Tā, piemēram, līgumi par likumā noteikto revīziju grāmatvedības (finanšu) pārskatu par uzņēmuma reģistrētā (daļa), kapitāla, kuru īpatsvars valsts īpašumā ir vismaz 25 procenti, ir nepieciešams noslēgt, pamatojoties uz atklātā konkursa. Šāda prasība ir noteikta Revīzijas likuma 5. panta 4. punktā.

Uzmanību! Ne katra līgumslēdzēju atlases procedūra ir cena.

Konkurss jānošķir no publiskā piedāvājuma iesniegt piedāvājumu (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 437. panta 1. punkts). Reklāma un citi priekšlikumi, kas adresēti uz nenoteiktu personu loku, tiek uzskatīti par uzaicinājumu iesniegt piedāvājumus, ja priekšlikumā nav norādīts citādi.

Pretendentu atlases procedūra, lai vēlāk noslēgtu līgumu ar vienu no tiem, nav piedāvājums, un šajā gadījumā Krievijas Federācijas Civilkodeksa 447. -499. Panta noteikumi nav piemērojami.

Ir arī jāpatur prātā šādi. Gadījumā, ja izmitināšanas uzmākšanos personai, kas laiž ielūgumu ir tiesības slēgt līgumu ar darījuma partneri, nosacījumus, kuru tā uzskata par vislabāko (1. lpp., 437 Civilkodeksa. Pants). Savukārt, atklājot piedāvājumu, piedāvātājam būs jāslēdz līgums ar visiem, kas to pieņem (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 437. pants).

Šis piemērs skaidri parāda kvalifikācijas grūtības. Uzņēmums veica konkursus par tiesībām slēgt piegādes līgumu, ko tās sauca par "uzaicinājumu iesniegt piedāvājumus". Turklāt paziņojumā norādīts, ka procedūru nekādā gadījumā nevar uzskatīt par publisku piedāvājumu. Pēc tam viņa atteicās noslēgt līgumu ar uzvarētāju. Iemesls bija līguma noraidīšana kā galvenais darījums. Uzvarētājs nokļuva tiesā ar prasību likt uzņēmumam noslēgt līgumu. Tiesa jau ierindota veiktspēju procedūras tirdzniecību izpratnē Civillikuma 447-449 pantu un atteicās apmierināt prasību (spriedumu SKS Maskavas rajona gada 13. jūlijā, 2012. gada lietā Nr A40-108673 / 11-52-920. Skat arī lēmumu par šķīrējtiesas Volga apgabals, 2015. gada 30. jūnijs Nr. F06-25318 / 2015 lietā Nr. A57-21027 / 2014).

Kā sākt solīšanu: paziņojums

Likums nosaka konkursa procedūru tikai vispārīgi. Pamatojoties uz šiem noteikumiem, organizators izstrādā solīšanas dokumentāciju, kas kļūst par detalizētu paskaidrojumu par to, kā rīkoties gan dalībniekiem, gan pašam organizatoram.

sastāvs šādas dokumentācijas prasības īpašiem likumiem paredz attiecībā uz īpašiem gadījumiem (piemēram, Federālais likums 5. aprīlis, 2013 № 44-FZ "Par līgumu sistēmu iepirkumu preču, būvdarbu un pakalpojumu valsts un pašvaldību vajadzībām").

Galvenais dokuments solīšanas laikā ir paziņojums.

Obligātie nosacījumi

Paziņojumam jāatbilst piedāvājuma dokumentācijas saturam un jāietver šāda informācija (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 448.panta 2.punkta 3.punkts):

  • solīšanas laiks;
  • solīšanas vieta;
  • solīšanas veids;
  • piedāvājuma priekšmets;
  • par pārdodamā īpašuma esošajām apgrūtinājumiem;
  • solīšanas kārtība (tajā skaitā pretendentu reģistrācijas kārtība, piedāvājuma uzvarētāja noteikšana);
  • sākotnējā cena;
  • līguma nosacījumi, kas noslēgti ar izsoles rezultātiem.

Jums arī jāņem vērā, ka izsoles priekšnoteikums ir veikt depozītu. Paziņojuma organizētājam jānosaka tā ieviešanas apjoms, procedūra un termiņi. Depozīta vietā organizators var izmantot neatkarīgu garantiju (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 448.panta 5.punkts).

Pēc tam, kad organizators noslēdz līgumu ar izsoles uzvarētāju, viņa veiktā depozīta summa tiek ieskaitīta noslēgtā līguma saistību izpildē. Atlikušajiem pretendentiem organizators ir pienākums atmaksāt samaksāto summu.

Tas pats būtu jādara, ja solīšana nenotiek.

Šādi noteikumi ir noteikti Krievijas Federācijas Civilkodeksa 448. panta 5. punktā.

Iespējamie nosacījumi

Izsoles organizatoram ir tiesības noteikt dalībnieku kvalifikācijas prasības.

Tātad, ja, lai piedalītos izsolēs un izpildītu pienākumus saskaņā ar līgumu, kas noslēgts izsoles rezultātos, jums ir nepieciešama derīga licence vai cita īpaša atļauja, tad dalībniekiem jābūt tiem.

Publikācija

Formā, kādā ir nepieciešams paziņojums par konkursu, likums neapstiprina. Savukārt Krievijas Federācijas Augstākā šķīrējtiesa paskaidroja, ka paziņojuma par konkursu pareiza forma ir nepieciešamās informācijas publicēšana presei. Tiesa norādīja, ka gadījumā, ja apstrīd par tirdzniecību rezultātus, "uz jautājumu par to, vai paziņojums par pareizu cenu, ievērojot novērtējumu, ko tiesa katrā atsevišķā gadījumā ņemot vērā asinsriti, mērķauditoriju, teritoriju un metodi izplatīšanas līdzekļu un citus apstākļus, nodrošinot pieejamību līdzdalība potenciālo pircēju izsolē, kas vēlas iegādāties pārdodamo īpašumu, kā arī piedāvājuma lielais raksturs ".

Organizators ir jāpublicē paziņojums par solīšanu ne vēlāk kā 30 dienas pirms solīšanas.

Vai izsoles organizētājam ir jāpublicē paziņojums par savu rīcību savā oficiālajā tīmekļa vietnē?

Nē, likums neuzliek pienākumu to darīt. Izsoļu organizētājam ir tiesības to izdarīt atsevišķi.

Ja izsoles organizētājs pārkāpj Krievijas Federācijas Civilkodeksa 448. panta 2. punktu, izsoli var tikt atzīti par spēkā neesošiem pēc ieinteresētās personas izskata.

Kā atteikties no cenas

Likums ļauj piedāvājumu organizatoram atteikties no tiem, ievērojot noteiktus termiņus.

Tātad, jūs varat atteikties rīkot izsoli ne vēlāk kā trīs dienas pirms tā turēšanas, un jūs varat izstāties no sacensībām ne vēlāk kā 30 dienu laikā.

Organizatoram ir tiesības paziņojumā paredzēt īpašus izslēgšanas atteikuma nosacījumus. Arī šādus nosacījumus var noteikt ar likumu.

Uzmanību! Atteikšanās piedalīties konkursā var kļūt par pamatu dalībnieku īpašumu prasībām.

Ja izsoles organizētājs atsakās tos vadīt un vienlaikus pārkāpj termiņus, dalībnieki var pieprasīt no viņa kompensāciju par faktisko zaudējumu, kas viņiem radies. Un viņi var to izdarīt neatkarīgi no tā, kad organizators pēc paziņojuma nosūtīšanas ir atteicies solīt. Turklāt viņam ir pienākums atgriezt dalībniekiem to samaksāto depozītu summu (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 448.panta 4.punkts).

Likums neparedz citas atteikuma sekas. Tas nozīmē, ka ieinteresētā persona, piemēram, nevar paziņot par prasību atzīt piedāvājumu kā derīgu (spēkā neesošu), uzliekot organizatoram pienākumu veikt jebkādas darbības utt. (Ziemeļrietumu apgabala šķīrējtiesas 2005. gada 25. augusta lēmums Nr. F07-6716 / 2015. gadā lietā Nr. A26-3625 / 2014).

Šādi noteikumi ir noteikti Krievijas Federācijas Civilkodeksa 448. panta 4. punktā.

Publiskais konkurss

Publiskais konkurss ir konkurss, kas tiek organizēts sabiedrības labā. Šie mērķi atšķir to no publiskiem solījumiem, kas tiek veikti, lai izpildītu tiesas spriedumus vai izpildes dokumentus izpildes procesa kārtībā (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 449. panta 1. punkts).

Konkurss tiek reglamentēts ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 57. nodaļas noteikumiem. Ja konkursam ir citi mērķi, tad nav piemērojami noteikumi par publisko konkursu (Volga apgabala FAS atrisinājums no 2009.gada 21.septembra gadījumā ar numuru A57-3584 / 2009).

Ja saskaņā ar publiskā konkursa noteikumiem organizētājs apņemas noslēgt līgumu ar uzvarētāju, tad tiek piemēroti Krievijas Federācijas Civilkodeksa 447. -499. Panta noteikumi. Šajā gadījumā Krievijas Federācijas Civilkodeksa 57. nodaļas noteikumi tiek piemēroti tikai tiktāl, ciktāl tie nav pretrunā ar iepriekšminētajiem noteikumiem (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1057. panta 5. punkts).

Konkursa laikā organizators publiski (internetā, laikrakstā utt.) Ziņo par atlīdzības samaksu vai citas balvas izsniegšanu (jebkuru īpašumu, kas nav ierobežots vai izņemts no apgrozības, prēmijas utt.) Par labāko darba vai sasniegumu izpildi citi rezultāti (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1057. panta 1. punkts).

Paziņojumā par publisko konkursu (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1057. panta 4. punkts) jāatspoguļo šāda informācija:

  • nosacījumi, kas nodrošina uzdevuma būtību;
  • kritērijus un procedūras, lai novērtētu veiktspēju vai citus sasniegumus;
  • vieta, datums un darba rezultātu vai citu sasniegumu prezentēšanas kārtība;
  • atlīdzības lielums un forma;
  • konkursa rezultātu paziņošanas kārtība un nosacījumi.

Publiskais konkurss var būt divu veidu (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1057. panta 3. punkts):

  • atvērts (ja piedāvājums piedalīties konkursā ir adresēts ikvienam, paziņojot presei vai citiem medijiem);
  • slēgta (ja konkursa dalībnieks izvēlas konkursu uz konkrētu cilvēku loku)

Publiskā konkursa organizētājam ir tiesības mainīt savus nosacījumus vai atcelt konkursu tikai dalībnieku iesniegtajā darba perioda pirmajā pusē. Tajā pašā laikā paziņojums par nosacījumu maiņu vai atcelšanu jāveic tāpat kā konkurss tika paziņots (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1058. panta 1. un 2. punkts). Pretējā gadījumā organizatoram ir jāmaksā atlīdzība visiem dalībniekiem, kuri ir pabeiguši viņa norādīto darbu (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1058.panta 4.punkts).

Konkurences nosacījumu maiņas vai tā anulēšanas gadījumā dalībnieka izdevumi saistībā ar sacensībām tiek sadalīti šādi. Ja dalībnieks ir pabeidzis konkurētspējīgu darbu, pirms viņš kļuvis vai viņam vajadzēja uzzināt par sacensību atcelšanu (mainot tā nosacījumus), organizētājs atlīdzinās viņam radušos izdevumus. Ja darbs netiek veikts saistībā ar konkursu (piemēram, pirms paziņojuma) vai apzināti neatbilst tā nosacījumiem, organizators ir atbrīvots no izdevumu atlīdzināšanas (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1058. panta 3. punkts).

Kādas ir sekas, ja netiek ievērota konkursa procedūra?

Ja vadība ir nolēmusi rīkot izsoli, uzņēmumam ir jāievēro noteikumi par viņu rīcību (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 447.-488. Pants). Pretējā gadījumā pastāv risks, ka piedāvājums ir nederīgs. Tas ir iespējams šādos gadījumos (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 449. pants):

  • kāds tika nepamatoti apturēts no līdzdalības izsolē;
  • nepamatoti nepieņēma augstāko cenu izsolē;
  • pārdošana tika veikta agrāk nekā paziņojumā norādītais laiks;
  • izdarīja citus būtiskus konkursa procedūras pārkāpumus, kā rezultātā tika nepareizi noteikta pārdošanas cena;
  • izdarījusi citus likumā noteikto noteikumu pārkāpumus.

Izsoles atzīšana likvidē to rezultātu dēļ noslēgtā līguma spēkā neesamību. Tajā pašā laikā attiecīgās izmaksas, kas saistītas ar invaliditātes seku piemērošanu, tiek sadalītas starp pārkāpējiem (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 449. panta 2. un 3. punkts). Tie jo īpaši ietver izdevumus, kas radušies piedāvājumu organizēšanā īpašuma glabāšanā un transportēšanā, maksā par trešo personu pakalpojumiem utt.

Kā rīkoties izsolē?

Kā rīkoties izsolē? Bieži vien ir nepieciešams izsolījums, kura mērķis ir konkursa kārtībā izvēlēties konkrētu piegādātāju, izpildītāju vai darbuzņēmēju. Lai organizētu izsoli, jums jāpiemēro jau esošs interneta resurss vai vienkāršā izteiksmē elektroniska tirdzniecības platforma un jāpievieno pieteikums izsolē.

Protams, katrai šādai vietnei ir noteikti "spēles" noteikumi gan izsolē klientiem, gan to dalībniekiem. Sākotnēji pieskaroties līdzīgam resursam, izlasiet visus tā noteikumus un nosacījumus, lai veiktu izsoles. No šiem noteikumiem, savākt informāciju par sevi, kādas prasības jums jāpilda kā klients, kā organizēt izsoli. Visa šī informācija ir pieejama, to vajadzētu rūpīgi izlasīt.

Pēc tam iesniedziet visu dokumentu kopumu un nosaka izsoles datumu, kā arī norāda nosacījumus, kas dalībniekiem jāpilda, lai pieteiktos dalībai jūsu izsolē. Notiks tirdzniecības diena, visi dalībnieki savlaicīgi uzņemsies savas pozīcijas ekrāna ekrānos un cīnās par tiesībām uzvarēt jūsu līgumu. Ikviens, kas piedāvā pieņemamāku piedāvājumu, faktiski kļūs par šī izsoles uzvarētāju. Izsoļu rezultāts jāiegūst tirdzniecības platformas organizatoriem, izsludinot izsoles galīgo protokolu, tagad jūsu uzdevums ir gaidīt no izsoles uzvarētāja uzņemto saistību izpildi, ko viņš pieņēmis, paziņojot savu piedāvājumu.

Pašu bizness: organizējam izsoli kā uzņēmumu

Daudzi uzņēmumi nodarbojas ar patēriņa preču ražošanu. Lielos daudzumos cilvēki pērk daudzas lietas, kas ir vienādas un nemanāmas. Bet dažreiz viens eksemplārs var parādīties tirgū, pēc kura notiek patiešām medības, un starp tiem, kas vēlas to iegūt, ir cilvēki, kuri ir gatavi iegādāties šo produktu astronomiskās cenās. Pārdevējs, lai saņemtu visaugstāko iespējamo cenu par savu preci, organizē tā pārdošanu saskaņā ar konkurences principu. Viņš to izlozē.

Izsoles organizēšana var būt laba veida peļņa, jo šajā gadījumā jums būs jādarbojas kā starpniekam, kas nodrošina vietu un nodarbojas ar administratīvo darbu. Persona, kurai viņa rīcībā ir vērtīga lieta tikai vienu reizi savā dzīvē, nevar nodrošināt parasto solīšanas procesu un vēršas pie izsoles organizētāja.

Dažreiz dārza kopija ir jāglabā, lai izvairītos no zādzības, un jebkurš mākslas darbs nevar būt drošs no īpašnieka mājas, kad viņa identitāte tiek atklāta. Tāpēc izsolītāja organizators - izsolītājs - ir liela atbildība, bet, izstādot augstas vērtības preces, viņš saņems samērīgu atlīdzību par izsoles rīkošanu. Ideja, ka tikai ļoti retas lietas tiek pārdotas ar izsolēm (piemēram, mākslas darbi, slavenību personīgie priekšmeti, kolekcionējamie priekšmeti utt.), Ir stingri nostiprinājušies masu apziņā, bet faktiski daudzās valstīs izsolēs tiek pārdotas lielas preču vairumtirdzniecības sūtījumi. Turklāt daudzās valstīs eksportētās preces tiek novietotas pircēja rokās, kurš piedāvā visaugstāko cenu.

Franšīzes un piegādātāji

Protams, cenu noteikšana visos šajos gadījumos ievērojami atšķiras, un, ja vairumtirdzniecības preces tiek izlaistas izsolē, solīšana ir ļoti ātra. Protams, slavenā mākslinieka attēlu ne vienmēr ir iespējams pārdot vienā minūtē. Vienā vai otrā veidā, izsole ir ieteicama gadījumos, kad ir vairāk pircēju nekā nepieciešams produkts.

Šajā valstī praktiski neviens nav iesaistīts izsolēs kā bizness, šis pienākums ir vai nu valsts institūcijās (un valsts ir ieinteresēta veikt šādas izsoles), vai arī izsoles notiek bezpeļņas organizācijām. Valsts kļūst par izsolītāju un tajā pašā laikā izsolītājs bieži vien, ja viņa saskaņā ar tiesību aktiem kaut ko izmanto no fiziskām vai juridiskām personām, un tagad papildina savus naudas līdzekļus, pārdodot konfiscētos priekšmetus. Vienkāršākais piemērs ir muitā konfiscētas preces.

Bezpeļņas organizācijas parasti veic izsoles, parasti izsniedzot daudzus izsolējus; Klasisks piemērs ir komerciālo institūciju asociācija, kuras nolēma rīkot iekšējās vai publiski pieejamas izsoles dalībnieku produktiem. Šajā sakarā tirgus neuzskata par vajadzību pēc privātām izsolēm, kuras regulāri tiek turētas saskaņā ar saviem noteikumiem un ir paredzētas noteiktiem cilvēkiem. Vidējā persona praktiski neko neiegādājas izsolēs, lai gan uz viņiem ir atklāta preču patiesā cena.

Tādēļ jūs varat izveidot savu izsoļu namu, kas būs vērsts uz vienkāršajiem cilvēkiem. Uz to varēs kaut ko pārdot, galvenais ir atrast cilvēkus, kas vēlas pārdot savas preces uz konkurences pamata. Pēc tam, kad esat ieguvis sev vārdu, vēlāk varat paļauties uz juridisko personu interesēm jūsu izsoļu namā.

Šī niša praktiski nav aizņemta, un iedzīvotāji vienkārši nedomā par iespēju iegādāties preces par cenu, ko pats patērētājs nosaka. Mums nekavējoties jābalstās uz to, ka, ja darbs tiek plānots ar vairumtirdzniecību, tad jābūt pieejamiem lieliem uzglabāšanas vietu laukumiem. Izsoļu namam pašam jābūt vairākām telpām konkursam, un pašam izsolēm jābūt veiktiem pieredzējušam kreditoram. Apakšējā līnija ir tāda, ka šim darbiniekam ir jābūt lielai pieredzei solīšanas procesā, tikai no ielas cilvēks to nedrīkst darīt, un šajā brīdī ir īpaši svarīgi atrast pareizo darbinieku. Galu galā mazākais neuzmanība var izraisīt asus strīdus un izsoles procesa pretrunīgumu ar noteikumiem. Cilvēkiem tas ir ļoti svarīgs rādītājs, un šādām kļūdām varat maksāt reputāciju.

Izsole var notikt ne tikai saskaņā ar plaši pazīstamo un tautas shēmu, kas pakāpeniski paaugstina likmi pēc principa "kurš piedāvā visvairāk". Ir daudz tirdzniecības shēmu, taču tos var samazināt līdz diviem veidiem: cenu kāpumam un tā samazināšanai. Pirmajā gadījumā partijas sākuma cena patiešām tiek piešķirta, pēc kuras sākas solīšana. Pircēji ne vienmēr ir informēti par viņu konkurentu likmēm (tā dēvētajām slēgtām izsolēm), un ne vienmēr tie, kas ir gatavi dot vislielāko labumu, uzvar. Cenas pazemināšana nozīmē, ka izsolītājs nosaka maksimālo cenu, pēc kura tas pakāpeniski samazinās, līdz kāds ir gatavs to samaksāt. Parasti šādas izsoles notiek vairumtirdzniecībā, un bieži vien preces, kas nav iegādātas, tiek pārstrādātas vai pārstrādātas; Fakts ir tāds, ka šādā veidā tiek pārdoti galvenokārt ātri bojājas preces (visbiežāk - ziedi).

Bet vissarežģītākais izsoles norises posms bieži vien nav pats konkursa process, bet gan sagatavošanās. Kā jau minēts, izsolītājs nodod savas preces izsolītājam, kurš pirms pārdošanas glabā vērtīgo lietu (ja tas nenotiek, uzglabāšana var tikt atlikta līdz nākamajam izsolē). Arī izsolītājam ir pienākums organizēt izsoli noteiktā laikā noteiktā vietā un saskaņā ar noteiktiem noteikumiem. Pārdevēji bieži pieprasa organizatoram piesaistīt noteiktu skaitu cilvēku un pat piesaistīt cilvēkus no kāda noteikta kontingenta (galu galā, nabadzīgie cilvēki nevar atļauties nopirkt īstu Levitana gleznu, piemēram).

Tas ir nodrošināt visus nosacījumus, ka izsolītājs saņem savu naudu. Tas var būt fiksēta summa un procentuālā daļa no darījuma (visbiežāk sastopamā sadarbības shēma) un pat maksa potenciālajiem pircējiem par to klātbūtni izsolē. Tas tā ir gadījumā, kad tiek pārdots īpaši vērtīgs priekšmets, un cilvēki ir gatavi maksāt pat mēģinot to iegādāties.

Svarīga izsoles daļa ir pārdoto preču demonstrēšana. Visas partijas pirms cenu noteikšanas ir paredzētas pārbaudei; ja tas ir ēdiens vai dzērieni, var tikt piedāvāti degustācijas paraugi un, ja lietas tiek pārdotas vairumā, tad izsolītājs var izplatīt gabalus vai pārdot tos simboliskai cenai. Pirms cenu noteikšanas personai vajadzētu izvērtēt piedāvātās partijas, lai uzzinātu, ko viņš pērk. Tas ir saistīts vismaz ar to, ka prasības tiek pieņemtas tikai slēptu defektu gadījumā. Saistībā ar visu iepriekš minēto izsoles organizēšana kļūst par ļoti ilgu un dažreiz dārgu procesu, jo jums ir jāatrod potenciālie pircēji un jāpārliecinās piedalīties izsolē. Interesējošo cilvēku skaits nosaka visu notikumu veiksmi, un izsolītāji īpaši novērtē izsolītāju, kas izsolē vienmēr nodrošina pienācīgu kontingentu un labu skaitu izsolē.

Franšīzes un piegādātāji

Kā citur, nav iespējams veikt uzņēmējdarbību, neiesaistoties nodokļu administrācijā (vai drīzāk, varbūt, bet ne likumīgi). Tādēļ jums jāreģistrē uzņēmējdarbības vienības forma. Vienkāršotā nodokļu sistēma ir pieejama individuāliem uzņēmējiem un sabiedrībām ar ierobežotu atbildību. Darbības kods var būt atšķirīgs atkarībā no tā, ar kādiem darījumiem jums jārīkojas. Tātad, ir vērts atsevišķi sadalīt auto izsoles (kur pārdod automašīnas un motociklus) - (OKPD 2) 45 Pakalpojumi automašīnu un motociklu vairumtirdzniecībai un mazumtirdzniecībai un remontam. Visos citos gadījumos būs vajadzīgi kodi no sadaļām (2. JECD) 47 Mazumtirdzniecības pakalpojumi, izņemot mehānisko transportlīdzekļu un motociklu mazumtirdzniecību un (JECA 2) 46 Vairumtirdzniecības pakalpojumi, izņemot transportlīdzekļu un motociklu vairumtirdzniecību (īpaši jums jāpievērš uzmanība (OKPD 2) 46.1 Vairumtirdzniecības pakalpojumi par atlīdzību vai uz līguma pamata. Tie ir visi parastais kodējums, un katram preču veidam tie mainās. Ja jūs plānojat organizēt izsoļu namu, kur tiks rīkoti dažādi piedāvājumi, jums būs jāprecizē daudzi kodi. Bet jebkurā gadījumā no juridiskā viedokļa izsoles tirdzniecība ir vienāda ar vairumtirdzniecību vai mazumtirdzniecību.

Kā redzams no iepriekš minētā, pilnvērtīga izsoles māja ir ļoti sarežģīta, sarežģīta un grūti apmaksāta. Tādēļ mūsdienās arvien biežāk tiek sauktas arī tā sauktās tiešsaistes izsoles.

Šajā gadījumā gandrīz vienmēr aktivitātes kods būs (JECD 2) 47.91 Pakalpojumi mazumtirdzniecībā pa pastu vai informācijas un sakaru tīklā Internet.

Šādas darbības nenozīmē ne mūsu pašu telpu un noliktavu uzturēšanu, ne arī kreditoru pieņemšanu darbā, un viss nepieciešamais ir sava interneta resurss. Mūsdienās jau ir liels skaits uzņēmumu, kas piedāvā līdzīgus pakalpojumus, bet slavenākie ir ārvalstu pārstāvji. Viņu darbs ar krievu patērētājiem ir sarežģīts, jo orientējas uz angļu valodas lietojamiem lietotājiem, izmantojot ārvalstu maksājumu sistēmas, sadarbojoties ar vietējiem transporta uzņēmumiem un orientējoties uz Rietumu civilizācijas valstīm, uz kurām Krievija neattiecas. Krievu, kurš vēlas kaut ko iegādāties ārzemju izsoles vietnē, būs jārisina daudzas problēmas, tādēļ viņš neuzdrošinās šo pakalpojumu izmantot. Bet tajā pašā laikā daudzi interneta portāli, kas darbojas izsoles formātā, piedāvā partnerattiecības ar uzņēmumiem citās valstīs. Izrādās, ka uzņēmumam ir pietiekoši daudz starpnieks starp ārzemju izsoli un vietējo patērētāju, risinot visus formālos un organizatoriskos jautājumus pēdējam.

Tas izskatās šādi. Līgums ar partnerības ārzemju izsoli. Tiek veidota vietēja vietne, kas pilnībā koncentrējas uz Krieviju, tai ir atbilstoša saskarne (protams krievu valodā), atbalsta parastās maksājumu metodes un piedāvā ērtu piegādi. Uzņēmējs neatkarīgi nodarbojas ar vietnes popularizēšanu meklētājprogrammās, veic reklāmas kampaņu un piesaista klientus. Bet tajā pašā laikā viņam nav absolūti nekas un viņi nevar tieši vērsties pie pašiem izsolītājiem. Savā darbā viņš izmanto partneru uzņēmuma izsoles katalogu. Tikai tulkots krievu valodā.

Atvērto izsoles noteikumi

Šie Noteikumi ir izstrādāti saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 447. -494. Pantu un spēkā esošajiem tiesību aktiem

Noteikumi nosaka kārtību, kā organizēt un vadīt izsolē izsolē ar ierobežotu atbildību "Faym Trading House" fizisko un juridisko personu īpašumā esoša nekustamā īpašuma pārdošanai.

1. Vispārīgi noteikumi

1.1. Piedāvājums notiek izsolē, kas ir atvērts: saskaņā ar dalībnieku sarakstu, saskaņā ar piedāvājumu iesniegšanas metodi, pēc cenas.

1.2. Piedāvājums tiek veikts, pamatojoties uz spēkā esošajiem tiesību aktiem un rīkojumu līgumu, kas noslēgts starp Pārdevēju un izsoles rīkotāju.

1.3. Ja solīšana nav atļauta:

  • radot atvieglotus nosacījumus indivīda vai indivīdu grupas dalībai;
  • Rīkotājs realizē pretendentu darbību koordinēšanas piedāvājumus, kā rezultātā notiek vai var būt ierobežojums dalībnieku konkurencei vai viņu interešu pārkāpumiem;
  • nepamatots ierobežojums piekļuvei cenām.


1.4. Izsoles organizatoram ir tiesības radīt videoierakstu par tirdzniecības gaitu un audioierakstu.

2. Pamatnosacījumi un definīcijas

2.1. "Piedāvājumu organizētājs" - SIA "TD" FAME "

2.2. "Izsoļu rīkošanas komisija" - iestāde, kas atbildīga par izsoles organizēšanu un vadīšanu. Izgatavotāja organizēta izsolē, pamatojoties uz izdoto rīkojumu.

2.3. "Izsoļu dalībnieks" - fiziska persona, ko iecēlusi Izsoļu izsoles rīkotājs

2.4. "Izsole" - publiskā pārdošana nekustamā īpašuma vai cita īpašuma (nomas tiesības, mākslas priekšmeti, akcijas utt.) Izsolē, kas pieder īpašniekam, ar iepriekš noteiktiem nosacījumiem.

2.5. "Cenu noteikšana" ir izsole, kas ir spēkā Piedāvājumu organizētāja noteiktajā laika periodā, kura laikā Dalībnieki veic piedāvājumus tā, kā noteikts izsoles noteikumos.

2.6. "Īpašums" - dzīvojamās vai nedzīvojamās telpas, zeme, cits nekustamais īpašums, kas safasēti izsolē.

2.7. "Lot" - izsolē izsolē esošais objekts (nekustamais īpašums vai cits nekustamais īpašums).

2.8. "Sākuma cena" - tā partijas sākuma cena, kas sāk tirdzniecību izsolē.

2.9. "Minimālā cena" - zemākā cena, par kuru pārdevējs piekrīt pārdot īpašumu.

2.10. "Izsoles cena" - visaugstākā izsoļu laikā iegūtā partijas cena, kas ir vienāda vai augstāka par minimālo cenu (tās izveidošanas gadījumā) un reģistrēta izsoles rezultātu protokolā.

2.11. "Piedāvājums" - dalībnieka piedāvājums partijas jaunajā izsoles cenā, kas palielina pašreizējo cenu ar summu, kas ir vienāda ar izsoles posmu

2.12. "Izsoles posms" - fiksēta naudas summa, pēc kuras izsoles cena tirgū palielinās konkursa laikā.

2.13. "Piedāvājuma forma" - izsole, kas atvērta dalībnieku sastāvam, un piedāvājuma iesniegšanas veidlapa par nekustamā īpašuma objekta cenu

2.14. "Izsoļu nosacījumi" - Izpārdevēja un Izsoļu izsoles formas Organizētājs vienojās par izsoles formu, pamatojoties uz objekta veidu, sākotnējām izmaksām, Pārdevēja vēlmēm un izsoles rīkotāja ieteikumiem "Angļu", "Holandiešu" vai "Jauktajā" sistēmā.

2.15. "Pārdevējs" - fiziska vai juridiska persona, kas nodod īpašumu pārdošanai no izsoles.

2.16. "Pieteikuma iesniedzējs" ir fiziska vai juridiska persona, kas ir iesniegusi pieteikumu dalībai izsolē un tam pievienotos dokumentus, kuru sarakstu izsniedz ar paziņojumu.

2.19. "Pieteikuma iesniedzējs" - fiziska vai juridiska persona, kura ir izteikusi vēlmi piedalīties izsolē un iesniegusi pieteikumu ar nepieciešamajiem dokumentiem, lai piedalītos izsolē un apmaksātu depozītu.

2.20. "Noguldīt" naudas summu, ko prasītāja pārskaitījusi uz informācijas izsludināšanā norādīto kontu, kā arī līgumā par depozītu, lai nodrošinātu pieteikuma iesniedzēja nākotnes pienākumu maksāt par īpašumu izpildi

2.21. "Izsoles dalībnieks" - fiziska vai juridiska persona, kas izteica vēlēšanos piedalīties izsolēs un iesniegusi pieteikumu un dokumentus, kas nepieciešami dalībai izsolē, samaksāja depozītu un izsoļu organizētājs tos atzina par izsoles dalībnieku.

2.22. "Izsoles uzvarētājs" - izsoles dalībnieks, kurš piedāvājuma laikā piedāvāja visaugstāko izsoļu cenu (ar nosacījumu, ka izsoles cena nav zemāka par minimālo cenu, ja tāda ir noteikta), iegūstot tiesības iegādāties šo īpašumu.

3. Izsoles organizētāja pilnvaras

3.1. Izsoles laikā cenu noteikšanas rīkotājs vadās pēc šiem Pārdevēja noslēgtajiem pasūtījuma līguma noteikumiem un nosacījumiem, kā arī ievēro Krievijas Federācijas Civillikuma normas.

3.2. Izsoles sagatavošanas un norises gaitā Iepirkuma rīkotājs:

  • veido komisiju izsoles veikšanai un nodrošina tā darbību; nosaka izsoles datumu, laiku un vietu;
  • nosaka cenu veidlapu un piedāvājumu iesniegšanas veidlapu par īpašuma cenu pēc vienošanās ar Pārdevēju;
  • norāda vietu pieteikumu pieņemšanai dalībai konkursos, datumu, kā arī pieteikumu un tam pievienoto dokumentu pieņemšanas sākuma un beigu laiku;
  • pieņem pieteikumus un reģistrē tos pieteikumu žurnālā dalībai piedāvājumos (ar katram pieteikumam piešķirto numuru un norādot pieteikuma iesniegšanas datumu un laiku), kā arī nodrošina, ka reģistrētie pieteikumi tiek glabāti;
  • pieteikumu iesniegšanas termiņa beigās nosūta Komisijai reģistrēto pieteikumu konkursus ar pievienotiem dokumentiem
  • organizē paziņojuma par solīšanu sagatavošanu un publicēšanu, kā arī paziņojumu par konkursa atzīšanu par neveiksmīgu
  • sniedz pretendentiem un pretendentiem iespēju iepazīties ar izsoles priekšmetu un dokumentāciju, kas apraksta priekšmetu un tā juridisko statusu, kā arī izsoles kārtību
  • noslēdz noguldījumu līgumus ar pretendentiem
  • iesniedz Komisijai izsoles konta izrakstu, kas apliecina avansa saņemšanu, norisi;
  • paziņo pretendentiem par atteikumu piedalīties konkursā;
  • izsoles izsoles rezultātus izsniedz ar protokolu par izsoles rezultātiem;
  • veic citus pasākumus, kas paredzēti šajos noteikumos un rīkojumu līgumā;

4. Komisijas pilnvaras

4.1. Lai veiktu izsoli, Komisija (pēc pasūtījuma) no piedāvājumu organizētāja izveido piedāvājumu konkursa komisiju, kuras apjoms ir vismaz trīs personas (turpmāk tekstā - Komisija).

Komisijas skaitlisko un personisko sastāvu nosaka katrā gadījumā atsevišķi atkarībā no izsoles vietas, pārdoto īpašuma daudzuma un kategorijas.

Pēc Pārdevēja lūguma Pārdevējs vai viņa pārstāvis var tikt iekļauts Komisijā.

4.2. Komisijas priekšsēdētājs tiek izraudzīts par Komisijas locekli no izsoles rīkotāja.

4.3. Komisijas locekļi piedalās tās darbā, pamatojoties uz rīkojumu (rīkojumu) par Komisijas izveidi izsoles veikšanai.

Pārdevēja pārstāvis var piedalīties Komisijas darbā, pamatojoties uz pienācīgi izpildītu pilnvaru.

4.4. Komisija pilda šādas funkcijas:

  • izsoles dalībniekiem izsniedz pieteikumus un dokumentus, kas saņemti no izsoles dalībniekiem izsoles organizatoram;
  • nosaka depozīta laicīgu saņemšanas faktu;
  • apkopo pieteikumu pieņemšanu un reģistrāciju un lemj par pretendentu uzņemšanu piedalīties izsolē;
  • paziņo pretendentiem vai viņu pilnvarotiem pārstāvjiem par uzņemšanu vai atteikšanos piedalīties konkursā;
  • izlemj par izsoles uzvarētāju;
  • sastāda un paraksta izsoles rezultātu protokolu
  • nolemj atzīt darījumus par spēkā neesošiem un atcelt tirdzniecības rezultātus;
  • veic citas funkcijas, kas saistītas ar cenu noteikšanu.


4.5. Komisijas lēmumus pieņem ar sanāksmē klātesošo komisijas locekļu balsu vienkāršu balsu vairākumu;

izšķiroša. Balsojot, katram komisijas loceklim ir viena balss.

4.6. Komisijas sēdes ir spēkā, ja ir vismaz 2/3 komisijas locekļu.

4.7. Ja komisijas locekļa klātbūtne sapulcē nav iespējama pamatotu iemeslu dēļ (slimība, komandējumā utt.), To aizstāj ar attiecīgām izmaiņām Komisijas sastāvā.

4.8. Komisijas lēmumi ir dokumentēti ar protokoliem, kurus parakstījuši visi Komisijas locekļi, kuri piedalījās sanāksmē. Parakstot protokolu, Komisijas locekļu atzinumus izsaka ar vārdiem "par" un "pret".

5. Izsoles informācijas paziņojums

5.1. Izsoles paziĦojums izsoles rīkotājam jāpublicē vismaz 30 dienas pirms izsoĜas izsludināšanas datuma.

Norādīto periodu aprēķina no nākamās dienas pēc paziņojuma publicēšanas dienas.

5.2. Izsoles paziĦojumu izsoles organizētājs publicē plašsaziĦas līdzekĜos un (vai) TD FAME LLC oficiālajā vietnē

5.3. Paziņojumā par konkursu ir šāda informācija:

  • datums, laiks (stunda, minūtes) izsoles vieta
  • datums, laiks, izsoļu apkopošanas vieta
  • informācija par pārdošanas objektu no izsoles - nosaukums, adrese, atrašanās vieta, galvenās īpašības, tā sastāvs;
  • informācija par īpašuma iepazīšanas procedūru un īpašuma dokumentiem;
  • informācija par solīšanas veidu;
  • pieteikumu par piedalīšanos izsolē iesniegšanas kārtība, vieta, termiņš un laiks (norādīto pieteikumu iesniegšanas sākuma un beigu datums un laiks);
  • Izsoļu dalībnieka iesniegto dokumentu saraksts un to izpildes prasības;
  • depozīta lielums, noguldījuma veikšanas laiks un kārtība;
  • īpašuma sākotnējā pārdošanas cena;
  • minimālā pārdošanas cena (ja ir pieejama);
  • Izsoles posms;
  • izsoles uzvarētāja noteikšanas kārtība un kritēriji;
  • izsoles uzvarētāja pārdošanas līguma noslēgšanas kārtība un termiņš;
  • informācija par izsoles organizētāju.

6. Piedāvājumu iesniegšanas kārtība dalībai izsolē

6.1. Izsoles organizētājs organizē pieteikumu pieņemšanu dalībai izsolē paziņojumā norādītajā termiņā

6.2. Piedalīties izsolē pretendenti (fiziski vai juridiski) nodrošina izsoles organizētāju:

  • Pieteikums dalībai izsolei saskaņā ar izsoles organizētāja izveidoto veidlapu un ar pieteikumu iesniegto dokumentu sarakstu (divos eksemplāros). Pieteikums tiek aizpildīts rakstiski vai elektroniski krievu valodā.


6.3. Pieteikumam dalībai izsolē jāpievieno šādi dokumenti

6.3.1. Atsevišķi pretendenti sniedz:

  • pase (oriģināls un eksemplārs);
  • pilnvaras pārstāvja pase (oriģināls un eksemplārs), ja pieteikumu iesniedz pārstāvis;
  • Pareizi izpildīts pilnvarojums personai, kurai ir tiesības rīkoties pieteikuma iesniedzēja vārdā, ja pieteikumu iesniedz pārstāvis (oriģināls un eksemplārs)
  • pienācīgi apliecināta pieteikuma iesniedzēja laulātā (-u) piekrišana - persona, kas veic darījumu izsolē, vai apstiprinājums, ka izsoles laikā pretendents nav precējies;
  • pieteikuma iesniedzēja parakstīts iesniegto dokumentu saraksts.


6.3.2. Pretendenti individuālie uzņēmēji pārstāv:

  • indivīda kā individuāla uzņēmēja valsts reģistrācijas apliecība (oriģināls un eksemplārs)
  • individuālā uzņēmēja reģistrācijas apliecība nodokļu iestādē (oriģināls un eksemplārs)
  • pase (oriģināls un eksemplārs);
  • pilnvarotā pārstāvja pase, ja pieteikumu iesniedz pārstāvis (oriģināls un pilnvaras kopija, norādot darbības, kurām ir atļauta persona, kas pilnvarota rīkoties pieteikuma iesniedzēja vārdā, ja pieteikumu iesniedz pieteikuma iesniedzēja pārstāvis (oriģināls un eksemplārs)
  • pieteikuma iesniedzēja parakstīts iesniegto dokumentu saraksts


6.3.3. Pretendenti juridiskās personas pārstāv:

  • notariāli apliecinātas dokumentu kopijas.
  • notariāli apliecināta dokumenta kopija, kas apliecina ieraksta izdarīšanu juridiskajai personai vienotajā valsts juridisko personu reģistrā
  • noteiktajā kārtībā apstiprināta dokumenta kopija par juridiskās personas vienīgās izpildinstitūcijas iecelšanu amatā;
  • juridiskās personas (dalībnieku, akcionāru) dibinātāju lēmums piedalīties izsolē vai apstiprināts izraksts no bilances par pēdējo pārskata periodu, kas apliecina, ka darījums, kas veikts, ja pieteikuma iesniedzējs uzvar izsolē, nav liels;
  • pieteikuma iesniedzēja parakstīts iesniegto dokumentu saraksts


6.3.4. Ārvalstu juridiskās personas iesniedz izrakstu no izcelsmes valsts komercreģistra vai citu līdzvērtīgu pierādījumu par ārvalstu ieguldītāja juridisko statusu saskaņā ar viņa atrašanās vietas valsts likumiem - pieteikuma iesniedzēja iesniegto dokumentu sarakstu

6.4. Pieteikuma iesniedzēja iesniegtajiem dokumentiem, ņemot vērā to konstrukciju un saturu, jāatbilst Krievijas Federācijas tiesību aktu prasībām. Ārvalstu juridisko personu iesniegtie dokumenti ir legalizēti un tiem ir pienācīgi apliecināts tulkojums krievu valodā.

6.5. Dokumenti, kas satur blatus, dzēsumus, labojumus utt., Netiek ņemti vērā.

6.6. Viena persona var iesniegt tikai vienu pieteikumu dalībai izsolē par vienu partiju.

Ja pretendents vēlas iesniegt piedāvājumus vairākās daļās, viņš iesniedz pieteikumu un visus nepieciešamos dokumentus, kā arī maksā depozītu par katru partiju atsevišķi.

6.7. Izsoles organizētājs nodrošina informācijas iesniegšanu un piedāvājumu, kas ietverti iesniegtajos pieteikumos, konfidencialitāti, lai piedalītos konkursos pirms piedāvājumu uzsākšanas.

6.8. Pretendentam ir tiesības mainīt vai atsaukt pieteikumu piedalīties izsolē jebkurā laikā pirms pieteikumu iesniegšanas termiņa beigām dalībai izsolē. Pieteikuma maiņas gadījumā pieteikuma iesniegšanas datumu uzskata par datumu, kad organizētājs saņēmis šo izmaiņu konkursu.

6.9. Piedāvājumi tiek iesniegti izsoles informācijas paziņojumā norādītajā laikā. Pieteikumu saņemšana notiek tieši pa brīdinājumā norādīto adresi un laikā.

6.10. Izsoles organizētājs pieņem cenas un saglabā savus ierakstus cenu reģistrā ar numuru piešķiršanu, norādot saņemšanas datumu un laiku. Šajā gadījumā pieteikuma saņemšanai tiek atzīmēta dokumentu saraksta kopija, kas paliek pie pieteikuma iesniedzēja, ar datumu, laiku un reģistrācijas numuru, kas piešķirts šim pieteikumam.

6.11. Pieteikumu iesniedz pats personīgi vai viņa pilnvarots pārstāvis, un to var arī nosūtīt ierakstītā vēstulē ar saņemšanas apstiprinājumu.

6.12. Saņemot pieteikumu pa pastu, pieteikuma kopija, kurā norādīts tam piešķirtais reģistrācijas numurs, pieteikuma iesniegšanas datumu un laiku nosūta pieteikuma iesniedzējam vai viņa pilnvarotajam pārstāvim ierakstītā vēstulē ar apstiprinājumu par saņemšanu.

6.13. Izsoles organizētājs atsakās pieteikuma iesniedzējam pieņemt un reģistrēt pieteikumu šādos gadījumos:

  • pieteikums iesniegts neprecizētā formā;
  • pieteikums ir iesniegts pirms paziņojumā norādīto pieteikumu saņemšanas termiņa sākuma vai pēc tā termiņa beigām;
  • pieteikumu iesniedz persona, kas nav pilnvarota rīkoties pieteikuma iesniedzēja vārdā;
  • ne visi paziņojumā minētie dokumenti ir uzrādīti.


Šis iemeslu saraksts, kas liedz pieteikuma iesniedzējam atzīt pieteikumu dalībai izsolē, nav izsmeļošs.

6.14. Pieteikuma iesniedzēja iesniegto dokumentu uzskaite tiek sagatavota piezīme par atteikumu pieņemt pieteikumu ar atteikuma datumu, laiku un iemeslu.
Nepieņemts pieteikums ar tam pievienotajiem dokumentiem tiek nodots atpakaļ pieteikuma iesniedzējam tā iesniegšanas dienā kopā ar dokumentu sarakstu, kurā ir piezīme par atteikuma iemeslu, nododot to pieteikuma iesniedzējam vai viņa pilnvarotam pārstāvim pēc saņemšanas vai nosūtot norādītos dokumentus ierakstītā vēstulē ar apstiprinājumu par saņemšanu.

6.15. Izsoles organizētājs trīs darba dienu laikā pēc pieteikumu saņemšanas termiņa pārbauda pretendentu iesniegtos dokumentus par nepareizu informāciju.
Vienlaikus Izsoļu organizētājam ir tiesības pieprasīt paskaidrojumus par pieteikumā ietverto informāciju.
Piedāvājumu pārbaudes beigās Konkursa piedāvātājs iesniedz saņemto izsoles komisijas piedāvājumu, saņemto piedāvājumu sarakstu un informāciju par šādas pārbaudes rezultātiem.

6.16. Balstoties uz konkursa Rīkotāja iesniegto materiālu izskatīšanas rezultātiem un izsoļu rezultātiem, izsoļu komisija izlemj, vai pretendents ir atzīts vai neatzinis pretendentu.
Komisija noliedz prasītāja atzīšanu par pretendentu gadījumā, ja:

  • iesniegtie dokumenti neatbilst Krievijas Federācijas tiesību aktu prasībām vai satur neprecīzu (izkropļotu) informāciju;
  • pretendents neatbilst piedāvājuma iesniedzēja prasībām;
  • depozīts tika ieskaitīts kontā, kas norādīts paziņojumā par solīšanu, nevis pilnā izmērā vai pārkāpjot šo Noteikumu noteikumus un (vai) attiecīgo depozīta līgumu.


6.17. Komisijas lēmums ļaut pieteikuma iesniedzējiem piedalīties izsolē tiek veikts, balstoties uz Rīkotāja iesniegto pieteikumu izskatīšanas rezultātiem par piedalīšanos izsolē un ir sastādīts protokolā.

6.18. Piedāvājumu izskatīšanas protokols dalībai izsolē ietver:

  • visi reģistrētie pieteikumi ar pieteikuma iesniedzēju vārdiem (nosaukumiem), pieņemšanas datumu un laiku;
  • visi atsauktie pieteikumi;
  • pieteikuma iesniedzēju atzīti vārdi (vārdi);
  • pretendentu vārdi (nosaukumi), kuriem atteikta piedalīšanās izsolē, norādot šāda atteikuma pamatojumu.


6.19. Pretendentiem, kuri ir izpildījuši visus Rīkotāja norādītos nosacījumus un prasības informatīvajā paziņojumā par piedāvājumiem, ir atļauts piedalīties atklātā izsolē par īpašuma pārdošanu, proti:

  • savlaicīgi iesniegts pieteikums dalībai atklātā izsolē;
  • iesniedzot pienācīgi izpildītus dokumentus saskaņā ar izsoles rīkotāja noteikto sarakstu un apliecinot viņu tiesībspēju darboties kā pārdotā īpašuma pircēji
  • savlaicīgi samaksāt depozītu.


6.20. Komisija paziņo visiem pieteikumu iesniedzējiem par iesniegto pieteikumu dalībai piedāvājumu izskatīšanas rezultātiem un pretendentu atzīšanu vai neatzīšanu pretendentiem, iesniedzot tiem atbilstošu paziņojumu vai nosūtot šādu paziņojumu pa pastu (ierakstītā vēstulē) ne vēlāk kā nākamajā darbdienā no protokola parakstīšanas brīža pretendentu identificēšana

6.21. Pēc tam, kad Komisija ir izsniegusi protokolu par cenu pārskatīšanu, reģistrētie pieteikumi tiek nodoti piedāvājumu organizatoram.

6.22. Pretendents iegūst pretendenta statusu no brīža, kad komisija sagatavo protokolu, lai izskatītu pieteikumus dalībai piedāvājumos. Komisija piešķir pretendentam reģistrācijas numuru, kas tiek norādīts pretendenta biļetē, kas tai izsniegta vienlaicīgi ar paziņojumu par pretendenta atzīšanu izsoles dalībniekam.

7. Atklātās izsoles kārtība

7.1. Izsoles dalībnieki, kuri iekļauti tirdzniecībā, izsoles rīkotājs reģistrē dienā, paziņojumā norādītajā adresē un laikā.

7.2. Lai reģistrētos, Izsoļu dalībniekam ir jānodrošina:

  • Persona, kas ieradās personīgi, izsoļu organizētājam izsniedz izsniedzēja personu apliecinošu dokumentu (pasi), dalībnieka biļeti izsolē
  • Izsoles dalībnieka pārstāvis (privātpersonām) uzrāda notariāli apstiprinātu pilnvaru, lai veiktu pasākumus, lai piedalītos izsolē, pretendenta biļete
  • Izsoļu dalībnieka pārstāvis (juridiskām personām) uzrāda pilnvaru, lai piedalītos izsolē, kuru parakstījis organizācijas vadītājs un kuru apzīmogojusi organizācija, pretendenta biļete


Ja šādu dokumentu nav, šī dalībnieka reģistrācija netiek veikta.

7.3. Izsoles organizētājs par katru dalībnieku izsolē ieraksta dalībnieku reģistru, kurā norādīts pilns vārds un uzvārds. Izsoļu dalībnieka vārds (nosaukums), pilns nosaukums pārstāvis, ja dalībnieka pārstāvis ieradās piedalīties izsolē, izsniedz dalībniekam vai viņa pārstāvim (ja dalībnieka pārstāvis piedalījies izsolē), karti ar pretendenta numuru, kas atbilst pretendenta biļetes reģistrācijas numuram. Katram dalībniekam tiek piešķirta tikai viena karte neatkarīgi no pārstāvju skaita. Pēc tam dalībnieks vai viņa pārstāvis pieraksta dalībnieku reģistrā.

7.4. Ja noteiktā izsoļu laikā neviens dalībnieks nav reģistrēts pretendentu reģistrā vai ir reģistrēts tikai viens dalībnieks, izsole tiek atzīta par neveiksmīgu, un tas ir atspoguļots Izsoļu atzīšanas protokolā.

7.5. Izsoles rīko speciālists (izsolītājs), no izsoles rīkotāja personāla. Izsoles organizētājs var uzaicināt izsolītāju, ar kuru tas noslēdz Izsoļu līgumu.

7.6. Izsoles rīko izsoles veicējs Komisijas klātbūtnē, kuru veido Izsoļu organizētājs, kas nodrošina pasūtījumu konkursu izpildē un atbilstību spēkā esošajiem tiesību aktiem un šiem Noteikumiem. Komisijas locekļu skaitam jābūt vismaz pieciem cilvēkiem, un kvorums tiek uzskatīts par sasniegtu, ja tajā piedalās trīs komisijas locekļi. Komisija ietver īpašnieku vai viņa pilnvaroto pārstāvi. Pirms solīšanas tiek ievēlēts Komisijas priekšsēdētājs.

7.7. Izsole sākas ar Komisijas priekšsēdētāja paziņojumu par izsoles uzsākšanu. Pēc izsoles uzsākšanas izsoles vadība, ko veic Komisijas priekšsēdētājs, tiek nodota izsolītājam.

7.8. Pēc tam izsolītājs pieprasa auditorijai (pretendentiem, pārdevējam, komisijas biedriem), vai pastāv apstākļi, kas kavē turpmāku cenu noteikšanu. Ja šādu apstākļu nav, cenu turpinās. Ja tas notiek, izsolītājs izsludina pārtraukumu, un Komisija tiek noņemta, lai pieņemtu atbilstošu lēmumu, un pēc tam tiek ziņots klātesošajiem.

7.9. Izsoles laikā īpašums tiek pārdots par katru partiju atsevišķi.

7.10. Izsolētājs izsludina īpašuma nosaukumu, tā galvenās īpašības, sākotnējo pārdošanas cenu, kā arī "izsoles pieauguma pakāpi" un "izsoles pakāpju pieaugumu", kā arī noteikumus par izsoles veikšanu.

Izsoles posms paaugstināšanai, "izsoles solis, lai samazinātu", nosaka Izsoļu Organizētājs, vienojoties ar Īpašnieku, fiksētā apjomā, kas nepārsniedz 5 procentus no sākotnējās pārdošanas cenas, un nemainās visā izsolē. Tajā pašā laikā "izsoles pakāpe samazinājumam" ir lielāka par "izsoles pieauguma pakāpi".

7.11. Pēc tam, kad izsolītājs paziņo sākotnējo pārdošanas cenu, izsoļu dalībnieki ir aicināti paziņot šo cenu, palielinot karti.

7,12. Ja pēc tam, kad izsolītājs paziņo sākotnējo pārdošanas cenu, vismaz viens izsoles dalībnieks ir paaugstinājis karti, izsolītājs piedāvā citus izsoles dalībniekus, lai palielinātu sākotnējo cenu par "izsoles pieauguma pakāpes" summu.

Ja līdz sākotnējās pārdošanas cenas trešajam atkārtošanai neviens no Izsoles dalībniekiem nepalielina sākotnējo cenu ar "izsoles pieauguma pakāpi", Izsoles dalībnieks, kurš uzrādīja karti, lai apstiprinātu sākotnējo cenu, tiek atzīts par uzvarētāju. Īpašuma pirkuma cena ir sākotnējā pārdošanas cena.

Šajā gadījumā izsole beidzas, izsolītājs izsludina īpašuma pārdošanu, norāda pārdotās īpašuma cenu un izsoles uzvarētāja kartes numuru.

7.13. Ja pēc paziņojuma par kartes sākotnējo pārdošanas cenu tika izvirzīti vairāki izsoles dalībnieki vai pēc izsolītāja ierosinājuma palielināt sākotnējo cenu ar "izsoles palielināšanu" līdz sākotnējās cenas atkārtojumam, vismaz viens Izsoļu dalībnieks palielināja cenu, paaugstinot karti, izsolītājs paaugstina pārdošanas cenu saskaņā ar izsolē, lai palielinātu "un izsauc tos dalībniekus, kuri izteica karti.

7.14. Bez tam, pārdošanas cena tiek paaugstināta ar izsoles dalībnieku izsoles pieauguma pakāpi, paaugstinot karti. Pēc paziņojuma par nākamo pārdošanas cenu izsolītājs izsauc izsoles dalībnieka karti, kurš no viņa viedokļa bija pirmais, kurš to uzņēma, un norāda uz šo dalībnieku izsolē. Izsole turpinās līdz brīdim, kad solīšana tiek izsludināta saskaņā ar "izsoles pieauguma solis".

Ja Izsoļu dalībnieki nepiedāvā paaugstināt īpašuma pārdošanas cenu, veicot "izsoļu posmu paaugstināšanai", izsolītāja trīs reizes atkārtojas pēdējā piedāvātā pārdošanas cena.

Ja pirms trešās pārdošanas cenas atkārtošanas neviens no izsoles dalībniekiem neizvēlas karti, Izsole tiek pabeigta. Izsoles uzvarētājs ir izsolē dalībnieks, kura kartes numuru un viņa piedāvāto cenu izsolītājs ir nosaucis par pēdējo.

Izsolētājs izsludina īpašuma pārdošanu, norāda pārdotās īpašuma cenu un izsoles uzvarētāja kartes numuru.

7.15. Ja pēc sākotnējās cenas izziņošanas neviens no Izsoļu dalībniekiem nesaskata karti, izsoles dalībnieks pazemina sākotnējo cenu saskaņā ar "izsoļu posmu" un paziņo par jaunu pārdošanas cenu. Sākotnējā pārdošanas cena samazinās ar paziņoto "izsoles posmu kritumam" līdz brīdim, kad viens no Izsoļu dalībniekiem piekrīt iegādāties īpašumu pēc izsolītāja izsludinātās cenas.

Ja, vienlaikus samazinot sākuma cenu par "izsoles posmu par zemāku cenu", vismaz viens izsole dalībnieks ieguva karti, kas apliecina nodomu iegādāties īpašumu pēc pēdējās Izpirkšanas izsludinātās cenas, izsoles dalībnieks piedāvā Izsoļu dalībniekiem palielināt norādīto cenu ar "izsoles solis palielināšanai" un atkārto pēdējo paziņoto cenu trīs reizes Ja pirms trešās pārdošanas cenas atkārtošanas neviens no izsoles dalībniekiem neizvēlas karti, Izsole tiek pabeigta. Izsoles uzvarētājs ir izsolē dalībnieks, kura kartes numuru un viņa piedāvāto cenu izsolītājs ir nosaucis par pēdējo.

7.16. Ja pēc izsoles veicēja piedāvājuma, paaugstinot cenu, paaugstinot cenu, paaugstinot cenu, paaugstinot cenu, veicot "izsoles pieauguma pakāpi", līdz trešā atkārtotai norādītajai cenai vismaz viens izsoles dalībnieks paaugstināja cenu, paaugstinot karti, izsolītājs paaugstina pārdošanas cenu saskaņā ar "izsoles pieauguma solis" un izsauc izsoles dalībnieka numuru karte.

Bez tam, pārdošanas cena tiek paaugstināta ar izsoles dalībnieku izsoles pieauguma pakāpi, paaugstinot karti. Pēc paziņojuma par nākamo pārdošanas cenu izsolītājs izsauc izsoles dalībnieka karti, kurš no viņa viedokļa bija pirmais, kurš to uzņēma, un norāda uz šo dalībnieku izsolē. Izsole turpinās līdz brīdim, kad solīšana tiek izsludināta saskaņā ar "izsoles pieauguma solis". Ja Izsoļu dalībnieki nepiedāvā paaugstināt īpašuma pārdošanas cenu, veicot "izsoļu posmu paaugstināšanai", izsolītāja trīs reizes atkārtojas pēdējā piedāvātā pārdošanas cena.

Ja pirms trešās pārdošanas cenas atkārtošanas neviens no izsoles dalībniekiem neizvēlas karti, Izsole tiek pabeigta. Izsoles uzvarētājs ir izsolē dalībnieks, kura kartes numuru un viņa piedāvāto cenu izsolītājs ir nosaucis par pēdējo.

Izsolētājs izsludina īpašuma pārdošanu, norāda pārdotās īpašuma cenu un izsoles uzvarētāja kartes numuru.

7.17. Cenu samazinājums ir pieļaujams līdz "minimālajai pārdošanas cenai".

Gadījumā, ja tiek sasniegta "minimālā pārdošanas cena" sākotnējās cenas samazinājuma rezultātā, izsolītājs paziņo par savu sasniegumu un to trīs reizes atkārto.

Ja pirms trešās atkārtošanas "minimālās pārdošanas cenas" vismaz viens izsole dalībnieks ieguva karti, kas apliecina nodomu iegādāties īpašumu par noteiktu cenu, Izsole tiek veikta Noteikumu 7.15. Un 7.16. Punktā noteiktajā kārtībā.

Ja līdz trešai "minimālās pārdošanas cenas" atkārtošanai neviens no dalībniekiem neizvirza karti, kas apstiprina nodomu iegādāties īpašumu pēc "minimālās pārdošanas cenas", Izsole tiek pasludināta par spēkā neesošu.

8. Izsoles rezultātu reģistrēšana

8.1. Izsoļu rezultāti ir apkopoti Izsoļu komisijā un ir dokumentēti 3 (trīs) eksemplāru izsoles rezultātu protokolā. Protokolā norāda:

  • izsoles nosaukums
  • izsoļu komisijas sastāvs
  • F, I, O (izsoles uzvarētāja vārds)
  • informācija par juridisko personu vai individuālā uzņēmēja identitātes dokumenta dati
  • sākotnējā solīšanas cena
  • konkursa priekšmeta galīgā cena, ko piedāvāja konkursa uzvarētājs un maksājuma nosacījums;
  • cita informācija un nosacījumi, lai iegūtu izsoli
  • informācija, ka solīšana ir atzīta par neveiksmīgu (ja piemērojams).


Izsoļu rezultātu protokolam ir vienāds juridiskais spēks, no kura pirmais tiek nodots Izsoles uzvarētājam, otrais - Pārdevējam, trešais paliek ar izsoles rīkotāju.

8.2. Izsoļu rezultātu protokolu paraksta izsoles veicējs, Komisija un izsoļu uzvarētājs. Izsoles organizētājs to apstiprina ne vēlāk kā nākamajā darba dienā pēc izsoļu datuma.

Izsoļu rezultātu apkopošanas protokols ir dokuments, kas apliecina izsoles uzvarētāja tiesības noslēgt pārdošanas un pirkuma līgumu, pamatojoties uz izsoles rezultātiem.

9. Izsoles atzīšana neizdevās

9.1. Izsole tiek pasludināta par spēkā neesošu, ja:

  • pieteikumu saņemšanas laikā Rīkotājs saņēma tikai vienu pieteikumu no pretendenta vai nesaņēma nekādus pieteikumus;
  • pēc dalības pieteikumu pieņemšanas termiņa izsolē neviens solītājs nav atļauts vai ir atļauts tikai viens pretendents;
  • pretendenti netika ieradušies noteiktajā laikā un dienā, lai piedāvātu cenu, vai parādījās tikai viens pretendents;
  • dalībnieka pārstāvim (dalībnieka pārstāvjiem) liegta piedalīšanās izsolē, jo trūkst pienācīgi izpildītu dokumentu, kas apliecina pārstāvja pilnvaras, ja reģistrēto dalībnieku skaits ir mazāks par diviem;
  • izsoles laikā neviens no dalībniekiem neuzrādīja sākotnējo cenu;
  • izsolē izsolē neviens no solītājiem pēc "minimālās pārdošanas cenas" paziņošanas nav paaugstinājis karti;


9.2. Ja izsole izsludināta par spēkā neesošu tajā pašā dienā, izsoles veicējs, Komisijas locekļi un izsoļu organizētāja apstiprināts protokols par izsoles atzīšanu tiek uzskatīts par neveiksmīgu.

10. Noguldījuma maksājuma, atdošanas un saglabāšanas kārtība

10.1. Depozītu samaksas kārtība

10.1.1. Noguldījums ir jāpārskaita Pieteikuma iesniedzējam, pamatojoties uz Depozīta līgumu, uz Līgumā norādīto kontu, un to tieši nodod Pieteikuma iesniedzējs.

Maksājuma rīkojumam slejā "Maksājuma mērķis" jābūt norādei uz depozīta līguma detaļām (numuram, datumam, gadam), izsoļu datumu, partijas numuru

10.1.2. Depozīts ir garantija, ka tiek izpildītas Pretendenta saistības noslēgt pirkšanas-pārdošanas līgumu un samaksāts par izsolē pārdoto īpašumu, ja izlozes dalībnieks ir pasludināts par uzvarētāju.

10.1.3. Ja Pieteikuma iesniedzēja Noguldījuma summa netiek ieskaitīta Izsoļu Rīkotāja kontā informācijas paziņojumā norādītajā dienā, Pretendentam nav atļauts piedalīties izsolē. Izsoles organizētājs neņem vērā pieteikuma iesniedzēja iesniegto maksājuma rīkojumu ar izpildes zīmi.

10.1.4. Skaidrā naudā, kas pārskaitīta kā depozīts, procentus neiekasē

10.2. Noguldījuma atmaksas procedūra

10.2.1. Noguldījums tiek atmaksāts piecu darba dienu laikā uz norēķinu kontu:

  • Pieteikuma iesniedzējs nav atļauts piedalīties izsolē. Šajā gadījumā Noguldījuma atdošanas termiņu aprēķina no dienas, kad to izsludina Izsoļu komisija
    pieteikumu izskatīšanas rezultāti;
  • Pretendentam vai Izsoļu dalībniekam, kurš ir atsaukis pieteikumu pirms izsoles sākuma. Šajā gadījumā Noguldījuma atdošanas termiņš tiek aprēķināts no dienas, kad Rīkotājs ir saņēmis rakstiskus paziņojumus par pieteikuma atsaukšanu;
  • Pretendents, nevis uzvarētājs. Tajā pašā laikā noguldījumu atmaksas periodu aprēķina no protokola parakstīšanas dienas par izsoles rezultātiem;
  • Pieteikuma iesniedzējs vai Izsoles dalībnieks, ja Izsole ir pasludināta par spēkā neesošu vai Organizators nolemj atcelt cenu. Šajā gadījumā periodu aprēķina no dienas, kad izsole tika atzīta par spēkā neesošu, vai no lēmuma par piedāvājuma anulēšanu datumu.
  • Depozīta atdošanas datums ir datums, kas norādīts maksājuma uzdevumā par depozīta atdošanu.


10.2.2. Izsoles organizētājam ir tiesības atteikties rīkot izsoli par jebkuru Lot ne vēlāk kā 3 dienas pirms izsoles datuma, kas norādīts informācijas paziņojumā,

10.3. Uzturēšanas procedūra Depozīts

Apmaksātais depozīts nav atmaksājams, ja:

  • Izsoles dalībnieks, kas atzīts par uzvarētāju, izvairīsies (atteikties) parakstīt Izsoļu rezultātu apkopošanas protokolu
  • Izsoles dalībnieks, kas atzīts par uzvarētāju, atsakās (noraidīt) parakstīt un maksāt par īpašuma pirkuma un pirkuma līgumu noteiktajā termiņā.
Top