logo

Uzņēmējdarbības uzsākšana pakalpojumu nozarē, iespējams, ir vērts apsvērt uzņēmējdarbības projekta vannas izmantošanu. Patiešām, šajā nozarē joprojām ir tukša niša, kas koncentrējas uz ģimenes atpūtu vai atveseļošanos. Taisnība, cerot atvērt elitāru uzņēmumu, būt gatavam nopietnai konkurencei un grūtībām cīņā par klientiem. Tā kā šāds projekts tiek uzskatīts par daudzsološu, mēs uzzināsim par tās organizācijas detaļām.

Sīkāka informācija par lietu

Atspoguļojot to, cik rentabla ir pirts, tā ir bizness, vai tas ir izdevīgi, un kādas ir projekta perspektīvas, mēs uzzinām, ko šī profesija pārstāv. Parasti šī darbība ietver milzīgu iespēju izvēlēties noteiktu formātu. Galu galā jūs varat atvērt parastai daudzām iestādēm, kur var peldēties pēcpusdienā vai koncentrēties uz vakara atpūtas eliteto versiju. Turklāt klasiskās saunas komplektā ar papildu kosmetoloģijas pakalpojumiem vai bāru var pievienot arī labu naudu - privāta vanniņa kā biznesa ideja ietver milzīgas iespējas izvēlēties lietas formātu.

Ir iespējams arī izvēlēties tvaika istabas virzienu. Protams, klasiskās krievu tvaika istaba, visticamāk, nezaudēs savu popularitāti, bet šodien citas iespējas ir pieprasītas. Piemēram, turku, somu un pat japāņu mazgāšanas iekārtu analogs, kā arī romiešu tvaika pirts ir ļoti pieprasīti. Turklāt labs risinājums būtu atvērt ekobānu.

Protams, izvēloties idejas pirtī, vadieties pēc sava kompleksa atrašanās vietas, kā arī paredzētās auditorijas. Lai gan vienmēr labs risinājums būtu apvienot vairākus iespējamos formātus. Protams, daudz kas ir atkarīgs no jūsu sākotnējā ieguldījuma un vispārējās koncepcijas.

Parasti tvaika istabu īpašnieku vannas biznesa apskats atstāj ļoti labas. Turklāt investīciju apjoms šeit var būt salīdzinoši neliels. Jā, un jūs varat organizēt biznesu gandrīz jebkurā vietā valstī. Parasti šīs izklaides atbalstītāji būs visur. Turklāt šāda uzņēmējdarbība lieliski papildinās lielāko daļu saistīto nozaru - viesnīcu, restorānu, veselības un skaistumkopšanas nozari, kā arī tūrismu. Tas nozīmē, ka, pateicoties jūsu nometnes vietai un izvēloties atvērt saunu, jūs palielināsiet viesu plūsmu.

Tātad, mēģiniet paļauties uz ekspertu viedokli, kad uzdevait jautājumu: "Vanns kā bizness - vai tā ir rentabla?" - šeit pieredzējušu uzņēmēju atsauksmes parasti ir diezgan pozitīvas. Pārliecinieties par sevi: vakarā apvienojot tajā pašā ēkā tradicionālu sabiedrisko tvaika telpu un elites kompleksu, jūs varēsiet sasniegt stabilu šī tirgus segmentu par pieņemamām cenām par parasto mazgāšanu un kvalitatīvu apkalpošanu pēc 18 stundām. Tāpēc mēs varam droši teikt par šī uzņēmuma labo potenciālu. Starp citu, pērkot vannas franšīzi ievērojami atvieglos iesācēja uzdevumu.

Pakalpojumu kompleksa paplašināšana

Protams, nav tik viegls uzdevums, lai piesaistītu pirmos klientus un pastāvīgi paaugstinātu iestādes reputāciju. Tomēr ar dažiem trikiem varat to darīt lieliski. Tātad galvenais, kas jārūpējas idejas izstrādes posmā, ir sākotnējais jēdziens un aptuvenais sniegto pakalpojumu klāsts. Piemēram, vannai ar āra baseinu būs acīmredzamas priekšrocības salīdzinājumā ar regulāru tvaika telpu.

Ir arī laba ideja organizēt mini-spa saunas kompleksā. Šodien šādi pakalpojumi ir pieprasīti starp dažādām vecuma un sociālajām grupām. Lieliska ideja - sāls istabu aprīkojums. Galu galā gaiss šādās telpās rada dziedinošu efektu, kas līdzinās kalnu vai jūras kūrorta apmeklējumam. Parasti masāža, hidroterapija vai vienkārši bērnu atrakcijas var būtiski uzlabot jūsu uzņēmuma tēlu un palielināt līdzekļu apgrozījumu.

Atsevišķi ir jādomā par iespēju pārdot stiprus dzērienus. Bāra aprīkojums, iespējams, ir šāda biznesa nepieciešamība. Atcerieties, ka daudzpusīga un universāla iestāde vienmēr gūst samērā labus panākumus.

Tātad, mēģiniet domāt par visplašāko pakalpojumu sarakstu, kad sākat izstrādāt biznesa plānu. Vanns šodien ir pilnīgi atšķirīgs no parastajām vietām vecākajā paaudzē, kur jūs varētu vienkārši mazgāt. Mūsdienu kompleksi, drīzāk, ir izklaidējošas un izklaižu vietas, kurās cilvēkiem ir labs laiks ar vienlaicīgu ieguvumu veselībai. Apsveriet konkrētas šīs biznesa idejas īstenošanas nianses.

Mēs strādājam ar atļaujām

Tātad, ja ir plānota regulāra sabiedriskā pirts, attīstības biznesa plānā var iekļaut PI atvēršanu. Tomēr, plānojot organizēt pilnvērtīgu atpūtas un izklaides kompleksu, optimāla forma būs akciju sabiedrība. Apsveriet, ka spirta ieviešana nav iespējama bez licences saņemšanas, un tā tiek izsniegta tikai juridiskām personām. Turklāt, izvēloties OKVED, vērtspapīriem jānorāda kods 93.04, kas ļauj veikt uzņēmējdarbību veselības un skaistumkopšanas nozarē. Starp citu, šajā kategorijā ietilpst arī pirtis un saunas.

Protams, nevarētu iztikt bez vietējās pašvaldības, GPN un SES pielaides. Lai iegūtu visus nepieciešamos dokumentus, jums būs jāsavāc daudz dokumentu, kas apstiprina telpu izvietojuma likumību un tā drošību. Turklāt regulatīvās aģentūras nesniegs jums atļauju sākt uzņēmējdarbību, ignorējot līgumus par tekstilizstrādājumu mazgāšanu un dezinfekciju, atkritumu savākšanu un telpu sanitizēšanu. Protams, labākais risinājums šim jautājumam būs kvalificēta speciālistu palīdzība, kas maksās apmēram 149 000 eiro.

Struktūras izvēle

Tātad, kā uzsākt vannas biznesu? Kā atvērt veiksmīgi strādājošu kompleksu savā zemē? Šie jautājumi attiecas uz visiem cilvēkiem, kuri plāno īstenot šādu projektu. Mēs detalizēti izprotīsim detaļas.

Protams, svarīgs un izšķirošs posms ir tūristu istabas piemērotas ēkas meklēšana. Šeit vajadzētu panākt līdzsvaru starp īres maksu, teritorijas platību un uzņēmuma atrašanās vietas ērtības. Protams, vispirms jāpievērš uzmanība pamestiem pirts kompleksiem. Lai gan to rekonstrukcija maksās apmēram tādā pašā apmērā kā jebkura cita telpas pārbūve. Šīs izvēles priekšrocība ir tikai atvieglotu remonta atļauju saņemšanu un secinājumus par ēkas atbilstību tās funkcionālajai slodzei.

Un arī viss kompleksa atrašanās vietas ērtums ir svarīgs. Braukdami ceļiem ar spēcīgu satiksmi, jums nav jāuztraucas par grūtībām ar apmeklētāju izskatu. Varbūt jebkurā pilsētā jūs varat mēģināt atrast šādu teritoriju.

Attiecībā uz telpas kopējo platību skatiet noteikumus, kas paredzēti tualetes istabai vismaz 5 m² katram klientam. Pievienojot dušas, baseina, vannas istabas, atpūtas telpas, bāra izmērus un dažādas spa procedūras vietai, ir viegli noskaidrot galīgo skaitli. Parasti 150-300 m² liela ēka būs laba iespēja sākt projektu no jauna. Tātad, jūs varat plānot kaut kas līdzīgs šim:

  • vestibilā;
  • ģērbtuve;
  • tvaika telpa;
  • dušas;
  • atpūtas telpa;
  • vannas istaba.

Ja jūs gatavojaties sniegt paplašinātu pakalpojumu klāstu, pievienojiet šim sarakstam baseinu, turku un japāņu vannas, skaistumkopšanas telpas, bērnu akvaparku un bāru. Šādu telpu nomas izmaksas ir diezgan augstas un sasniedz aptuveni 150 000 r. Un par naudu jūs varat uzņemt gatavu struktūru, kas prasa tikai nelielu remontu un minimālo iekārtu sarakstu.

Iestādes specifiskais plānojums un organizācija

Veicot remontu un atjaunošanu, atcerieties augstu ugunsgrēka risku. Piemēram, plānojot īstenot koka zāģa biznesa projektu, jums rūpīgi jāizpēta visas nepieciešamās Valsts ugunsdzēsības un drošības departamenta prasības šādiem uzņēmumiem. Jūsu ēkai ir jābūt atsevišķai ieejai apmeklētājiem un avārijas izejai ārkārtas situācijās. Visiem logiem vajadzētu atvērt, un ventilācija - darbojas pareizi. Tajā tvaika istabas ir aprīkotas ar pieplūdes un izplūdes sistēmu, un durvju apakšējā daļā tās uzstāda ventilācijas grilu vai atstāj apmēram trīs centimetrus no grīdas.

Telpas izmēriem ir arī dažas prasības. Tvaika istabas maksimālais laukums ir ierobežots līdz 24 m², griestu augstumam jābūt no 1,9 līdz 2,4 m. Turklāt šo telpu iekārta ar pretdurvju un apūdeņošanas sistēmu būs obligāta. Turklāt sienām, grīdām un griestiem jābūt pabeigtiem tikai ar nedegošiem materiāliem. Izņēmums šeit, varbūt, būs tikai cieta koka. Kapitāla rekonstrukcija maksās 1200 000 rubļu, un neliela remonta izmaksas būs aptuveni 350 000 rubļu.

Mēs pērkam inventāru un aprīkojumu

Tālāk, jums vajadzētu apsvērt, kādas iekārtas ir nepieciešamas vannai normālai darbībai. Šeit atkal vajadzīgo iekārtu saraksts ir atkarīgs no plānoto pakalpojumu klāsta. Tieši tvaika pirts vietā jums būs jāpērk koka vai elektriskā plīts un tvaika ģenerators. Somu pirts ietver infrasarkanās saliekamās struktūras iegādi. Bez tam, neaizmirstiet par mazlietām: īpaši durvju bloki, termometri, automātiskā klimata kontroles sistēma, slotas. Par šo inventāru būs jānosaka apmēram 900 000 rubļu.

Spa istabu un baseinu komplektācija maksās vismaz 2 400 000 rubļu. Mēbeļu un aprīkojuma iegāde atpūtas telpās, kā arī bāra aprīkojums būs apmēram 1300000 m. Galu galā vēlams piedāvāt saviem apmeklētājiem plašu dzērienu klāstu, vairāku veidu uzkodas, kā arī karstos ēdienus. Tas nozīmē, ka papildus traukiem un vitrīnēm būs nepieciešami ledusskapji, griešanas galdi un profesionālas virtuves iekārtas. Tādējādi pirts izklaides un atpūtas kompleksa aprīkošanai būs nepieciešami aptuveni 4600000 rubļu.

Mēs pieņemam darbā darbiniekus

Lieki piebilst, ka, plānojot projekta organizēšanu no jauna, jums vajadzēs apsvērt jautājumu par personālu. Ja jūs plānojat atvērt sabiedrību, kas piedāvā pirts un papildu pakalpojumus, jums būs jāatver šādas vakances:

  • vadītājs (2) - 19 000;
  • stoker-vannas pavadonis (2) - 17 000;
  • Asistents stokeris (2) - 12 000;
  • bārmenis (2) - 17 000;
  • pavārs (2) - 19 000;
  • virtuves meistari (4) - 12 000;
  • masāžas terapeits (2) - 18 000;
  • kosmetologs (2) - 18 000;
  • tehniskais personāls: elektriķis, tīrīšanas sieviete (2) - 12 000;
  • aizsargs (4) - 18 000.

Tas nozīmē, ka, pieņemot 24 cilvēkus, būs jāaprēķina mēneša izdevumi par algu maksājumiem aptuveni 384 000 p. Protams, vispirms jūs varat ietaupīt naudu, piemēram, neuzmantojot kosmetologu, masāžas terapi un drošību, bet sadarbojoties ar šiem speciālistiem, pamatojoties uz noslēgtajiem līgumiem.

Projekta finansiālais pamatojums

Tātad, noskaidrosim šīs idejas ekonomisko iespējamību. Vannas biznesa plāns ar aprēķiniem ietver detalizētu visu izdevumu un ieņēmumu posteņu analīzi, lai redzētu patieso priekšstatu un noteiktu uzņēmuma aptuvenos ieguvumus. Sākumā jums būs nepieciešamas šādas investīcijas:

  • klīrenss - 149 000;
  • apdare - 350 000;
  • aprīkojums - 4 600 000;
  • neplānotas izmaksas - 201 000.

Viesu kompleksa organizācija tev izmaksās 5 300 000 rubļu. Ikgadējās izmaksas būs šādas:

  • noma - 1,800,000;
  • alga - 4 608 000;
  • pārtika, dzērieni un kosmētikas līdzekļi - 950 000;
  • nodokļi - 3 000 000;
  • otra ir 242 000.

Pašreizējie izdevumi būs ievērojami - aptuveni 10 600 000 eiro. Ar vidējo ikdienas vizīti izveidot 400 rubļu. un vakara nomas komplekss aptuveni 2500 p / h, par gadu, jūs varat palīdzēt 12 800 000 p. Peļņa 2,2 miljonu rubļu apmērā būs iespēja atgriezties investīcijām 31 mēneša laikā.

Uzzinot vispārīgus jautājumus par šāda projekta organizēšanu, kā atvērt vāli, iesācējam būs daudz vieglāk plānot šādu darbību. Varbūt vienīgais nozīmīgais trūkums šajā biznesā būs bieža nepieciešamība veikt kapitālremontu pēc trim līdz četriem darba gadiem. Tomēr stabilas un regulāras ieņēmumi padarīs šo investīciju diezgan lietišķu.

Kā atvērt saunu (vannu): biznesa plāns un ieteikumi

Sauna un bizness ir diezgan aizraujoša kombinācija. Ikviens, kas nebaidās no konkurences, zina, kā ātri vienoties un pieņemt vienīgo lēmumu, varēs atvērt saunu ar minimālām izmaksām. Nākotnē jūs varat nopelnīt labu reputāciju un pastāvīga iespēja, ka fani varēs tvaicēties.

Kā sākt uzņēmējdarbību?

Pirms realizēt ideju par saunas atvēršanu, ir skaidri jāuzrāda galīgais rezultāts, jāizstrādā pakāpenisks rīcības plāns. Jo vairāk tas tiks darīts, jo lielāka veiksmes varbūtība. Kur sākt?

1. solis. Noteikt:

  • saunas tips (somu (sauna) ar sausu gaisu, krievu (vanna) - ar mitru);
  • nepieciešamība uzstādīt aprīkojumu (primāro un sekundāro);
  • sniegtais pakalpojums (biljards, fitnesa aprīkojums, masāžas un skaistumkopšanas salons, SPA salons, solārijs).

2. solis: esošā īpašuma izmantošana, telpu pirkšana vai noma.

3. solis. Izstrādāt biznesa plānu.

4. solis. Nākamās saunas remonts, pārplānošana, pārbūve.

5. solis. Galvenās un palīgaprīkojuma iegāde.

6. solis. Individuālo uzņēmēju reģistrācija, dažādu atļauju un darbības dokumentu saņemšana.

7. solis. Pieņemšana darbā.

8. solis. Liela mēroga reklāmas kampaņa, lai piesaistītu klientus.

Vai ir izdevīgi atvērt saunu un kāpēc?

Uzņēmuma rentabilitāti nosaka ienākumu lielums. Uzņēmuma labi pārdomāta struktūra ar visvairāk pieprasīto pakalpojumu nodrošināšanu pirtī ir klientu, kas apmeklē šādu uzņēmumu, garantija, kas veicinās turpmāku attīstību.

Mūsdienās pirts tiek uztverta ne tikai kā veselības aprūpes iestāde, bet arī kā kultūras un izklaides vieta. Ir ļoti svarīgi, lai uzņēmumam būtu kāda veida miza, kas mūsdienu izteiksmīgi atšķīrās no līdzīgām, lai būtu mazliet radoša. Tas var būt telpu pabeigšana, novatoriska aprīkojuma uzstādīšana vai dažu pakalpojumu sniegšana klientiem. Jūs varat "uzvarēt" klientu tikai ar sniegto pakalpojumu nevainojamu kvalitāti, augstu personāla profesionalitāti.

Kompetentā nākotnes biznesa plānošana, nevainojama īstenošana, piesaistot reālos meistarus kā darbiniekus, padarīs biznesu ne tikai pievilcīgu, bet arī izdevīgu.

Pirts atvēršanas biznesa plāns

Biznesa plāns ir dokuments, uz kura bizness tiks veidots nākotnē. Tiek aprēķinātas visas izmaksas un aplēstā peļņa, kā rezultātā plānots iegūt ieņēmumus, kas segtu izmaksas. Nākotnē plānots saņemt dividendes, kas ir uzņēmuma galvenais mērķis.

Veicot biznesa plāna aprēķinu, jums rūpīgi jāpārbauda galvenie jautājumi par peļņas gūšanu. Pirmkārt, jāpievērš uzmanība saunas atrašanās vietai, telpu iekšējai izvēlei, mēbeļu kvalitātei un īpašai iekārtai.

Reģistrācija

Saunas galvenā darbība ir brīvā laika pavadīšanas pakalpojumu sniegšana privātpersonām. Individuālais uzņēmējs ir labākā juridiskā forma šim uzņēmumam. Nodokļu sistēmu labāk pieņemt kā "vienotu nodokli par aprēķinātajiem ienākumiem". Šāda veida darbība, personisko pakalpojumu sniegšana saskaņā ar saimnieciskās darbības veidu vispārējo krievu kodēšanu, ir kods 93. Šajā postenī ietilpst pirts pakalpojumi.

Atrašanās vietas izvēle

Pirms saunas atrašanās vieta ir jāuzrauga ļoti uzmanīgi. Vispiemērotākā vieta atradīsies prom no galvenajiem ceļiem, klusā vietā, ko ieskauj koki vai žogs. Optimāls ir pirts atrašanās vieta jebkura rezervuāra krastā. Neatkarīgu energoapgādes tīklu, ūdensapgādes un notekūdeņu klātbūtnei ir svarīga loma būvlaukuma izvēlē.

Telpas izvēle

Telpu izvēle tiek veikta, ja to plāno īrēt un aprīkot ar pirti. Šī metode ir viena no labākajām gaidāmo izdevumu ziņā.

Iznomātajai telpai jābūt vismaz 150 m² lielai. Šajā apgabalā jāiekļauj:

  • tvaika telpa;
  • peldbaseins;
  • duša;
  • atpūtas telpa;
  • ģērbtuve;
  • tualetes telpa.

Atkarībā no plānotā pakalpojumu apjoma ir nepieciešams nodrošināt atsevišķas telpas masāžai, fizioterapijas vingrinājumiem. Biljardu var uzstādīt atpūtas telpā.

Labāk ir novietot vannu viesnīcā, fitnesa klubā, izklaides vai sporta kompleksos.

Nomas iespēja un neliela istaba - 50-60 m². Šāda pirts var vienlaikus uzņemt 4-6 cilvēkus. Atjaunošanas izmaksas ievērojami samazināsies, kas nozīmē, ka pakalpojumu izmaksas var padarīt pieejamākas.

Iekārtas izvēle

Lai popularizētu saunas, labiem brīvā laika apstākļiem ir nepieciešami komfortabli apstākļi. Ir ieteicams iegādāties un uzstādīt ērtas mēbeles, plazmas TV, karaoke, biljarda galds ar pilnu atpūtas komplektu komplektu atpūtas telpā. Duša jāaprīko tvaika istabas izejā, vēlams pie baseina. Jums būs nepieciešams standarta komplekts vannas piederumiem: kauss, baseins, vanna.

Skapītim istabas, lai uzstādītu atsevišķas skapīši, plaukts kurpes, lai nodrošinātu klātbūtni vannas čības, cepures, peldmēteļi, uzstādīt spoguli. Nodrošināt apmeklētāju lapu vai dvieļu izdošanu. To var plānot par maksu.

Masāžas, fiziskās kultūras vai kosmētikas telpas klātbūtnē tos apgādā atbilstoši prasībām: krēsli, krēsli, masāžas galdi, dažādi sporta inventārs.

Sauna nepieciešama īpaša iekārta:

  • tvaika pirts krāsns;
  • ūdens sildītājs;
  • apkures katls;
  • baseinu filtra sistēma;
  • iekšējais un ārējais apgaismojums;
  • tvaika ģenerators;
  • signalizācija, ugunsdzēsība.

Personāls

"Klients vienmēr ir taisnīgs" - no šīs pozīcijas nepieciešams atlasīt darbiniekus pirtī - pieklājīgi, pieklājīgi. Jo toleranci un lojālāk būs darbinieks, jo šeit būs vairāk gribētāju. Pirtī ir jābūt rīkotāju regulēšanai, izvietošanai un pieņemšanai; tīrīta sieviete, lai telpas būtu tīras; tehniskais darbinieks tvaika un sakaru jomā. Masāžas un skaistumkopšanas klātbūtnē nepieciešami atbilstošie speciālisti. Tos var piesaistīt atsevišķs līgums.

Ņemot vērā diennakts darbības veidu, svarīgs ir jautājums par maiņu darba organizēšanu.

Reklāma un reklāma

Reklāma ir tirdzniecības dzinējspēks, un neviens ar to nevar apgalvot. Jo labāka ir atklāšanas saunas reklāmas kampaņa, jo lielāka veiksmes garantija. Ir nepieciešams izmantot plašsaziņas līdzekļus, veidot un izplatīt vizuālo reklāmu (instalēt navigācijas zīmes, iznomāt stendu, izplatīt vizītkartes, ielūgumus, bukletus, skrejlapas uz garāmgājējiem uz ielas). Ja iespējams, ievietojiet reklāmas visās vietējās interneta vietnēs, sociālajos tīklos.

Aprēķinātais izmaksu aprēķins

Zemāk redzamajā tabulā ir norādītas ikmēneša izmaksas:

Vienreizējie izdevumi, kas nepieciešami uzņēmējdarbības uzsākšanai, ir parādīti šajā tabulā:

Visu veidu mēbeļu, tehnoloģisko un speciālo iekārtu cenas ir aptuvenas. Tie ir atkarīgi no ražotāja, jaudas un citiem parametriem, kas ietekmē cenu.

Atgūšanas un rentabilitātes prognoze

Vienīgais īpašnieks nosaka pašizmaksas saunas apmeklējumu, pamatojoties uz paredzamo atmaksāšanās laiku. No šādu iestāžu, piemēram, saunas, prakses visbiežāk apmeklētā nedēļas diena ir noteikta sestdienā.

Aprēķinu ērtībai apsveriet piemēru. Mēs pieņemam cenu 200 rubļu. stundā no viena apmeklētāja. Vienlaicīgu apmeklējumu iespēja - 10 cilvēki. Pārslēgšanas ilgums - 12 stundas. Tā kā darba dienās pirts slodze var sasniegt 50%, vienkāršie aritmētiskie aprēķini liecina, ka ikmēneša ienākumi būs 350 tūkstoši rubļu. Ikmēneša ienākumi ir 63 tūkstoši rubļu.

Ar šādu ikmēneša ienākumu, ņemot vērā visus neparedzētos izdevumus, saunas peļņa būs 1,5 gadi. Cenu samazināšana un darba ilguma palielināšana dienā palielinās atmaksāšanās periodu. Pieaugot saunas "slodzei", tas samazināsies.

Veicot atmaksāšanās prognozi, galvenais ir nevis pārspīlēt to, nosakot stundas likmi. Pārāk zems tarifa iestatīšana izraisīs modrību, augsts apmeklētājs "atturēs".

Garantētu kvalitatīvu pakalpojumu nodrošināšana ir noteicošā uzņēmuma reputācija un apmeklētāju pieplūdums.

Nepieciešamie dokumenti saunas atvēršanai

Saunas atvēršana ir atbildīgs un apgrūtinošs bizness. Šādu pakalpojumu sniegšanas licence nav nepieciešama. Papildus telpu izvietojumam ir nepieciešams apkopot dažādu dokumentu paketi:

  • sanitārā epidemioloģiskā dienesta atļauja saunu vadīt;
  • ugunsdzēsības dienesta koordinācijas uzsākšana;
  • izstrādāta un apstiprināta sanitārās un ražošanas kontroles programma;
  • līgums saskaņā ar noteiktajām procedūrām dezinfekcijai, deratizācijai, pirts telpas dezinsekcijai;
  • ventilācijas sistēmas uzturēšanai;
  • par sadzīves atkritumu eksportu;
  • apģērbu mazgāšanai;
  • līgums par iekšējo elektrotīklu uzturēšanu;
  • elektroenerģijas piegādei, ūdensapgādei un kanalizācijai.

Lai novērstu naudas soda uzlikšanu, ko uzliek regulatīvās iestādes, ir jāievēro visas prasības likumīgai uzņēmējdarbības veikšanai.

Iespējamie riski, atverot pirti

Jūsu uzņēmuma atvēršana vienmēr ir saistīta ar risku. Atverot vannu, uzņēmējam ir jautājums: kad ienākumi sedz izdevumus? Dažreiz ir bailes - pēkšņi projekts nenovērtē. Lai to izvairītos, ir jāievēro daži saunas biznesa noteikumi:

  1. Saunas sniegtie pakalpojumi nedrīkst būt kaitīgi veselībai.
  2. Uzņēmuma rentabilitāte nodrošinās visu nepieciešamo dokumentu un līgumu laicīgu izpildi saskaņā ar piemērojamiem tiesību aktiem.
  3. Nenodrošina pakalpojumus, uz kuriem attiecas Krievijas Federācijas Kriminālkodekss (intīmas pakalpojumi, narkotisko un psihotropo vielu izplatīšana utt.).
  4. Uzņēmuma un personāla īpašniekam ir stingri jāievēro apmeklētāju konfidencialitāte.

Šādu vienkāršu noteikumu ievērošana radīs klientiem pozitīvu reputāciju, apmeklējums palielināsies, un tādējādi ienākumi palielināsies divas reizes vai trīs reizes, un rentabilitāte palielināsies.

Vannas apmeklējuma palielināšanā svarīgs faktors ir telpas sanitārā stāvokļa, aprīkojuma, personāla kultūras līmeņa.

Nelietojiet nolaidību apdrošināšanas biznesā no bankrota un sauna no negadījuma.

Sauna barošanas avots

Pirts istaba attiecas uz telpām ar masveida cilvēku uzturēšanos un lielu ugunsgrēka risku. Uz vadu pirts prasībām ir paaugstināta drošība. Stiepes siltumizolācija ir izturīga pret augstām temperatūrām. Saskaņā ar "Elektroiekārtu ekspluatācijas noteikumiem" ir stingri aizliegts uzstādīt slēdžus, rozetes, sadales kārbas pirtī. Labākais variants ir vads no tvaika istabas sienas ārpuses. Elektroinstalācijas galus nepieciešams vadīt tieši pie strāvas kolektora caur sienu. Ja tvaika istabā ir uzstādīta elektriskā krāsns, tas jāuzstāda monolītā grīdas konstrukcijā. Pirtī ir aizliegts izmantot metāla šļūteni, gofrēšanu, jebkura veida kabeļkanālus elektrības padeves vadiem.

Neuzstādiet lampas tvaika istabas griestiem. Apgaismojuma ierīcei jāatbilst termoizturības prasībām (izturīgs pret temperatūru, kas nav zemāka par + 125 ° C) un tai ir paaugstināts mitruma izturības līmenis. Istabās ar augstu mitrumu (peldbaseinu, dušas telpa) ieteicams uzstādīt ūdensnecaurlaidīgas lampas un veidgabali (rozetes un slēdži).

Labāk ir uzstādīt strāvas padeves vadības paneli pie ieejas saunā (vestibils, ģērbtuve).

Visiem pašreizējiem pircēju kolektoriem vajadzētu būt ar atsevišķu zemes cilpu.

Pirts ūdens piegāde

Pirts ūdens piegāde nav pēdējais obligāto risinājumu sarakstā. Uzņēmējdarbības attīstība ir atkarīga no ūdens kvalitātes un daudzuma.

Ja ūdens tiek ņemts no pilsētas tīkla, ir jāuzstāda aukstā ūdens skaitītājs un filtru sistēma. Attīrīts ūdens aizpilda baseinu un tiek padots uz sildītāja izmantošanai dušas telpā. Ūdens attīrīšanas kvalitāte ir atkarīga no apkures katla, vārstu izturības.

Elektroapgādes un ūdens apgādes ierīce ir labāk izpildāma saskaņā ar gatavu dizaina risinājumu.

Kā atvērt saunu (video)

Piedāvātais video par "dzīviem" piemēriem aprakstīts, kā atvērt pirti no nulles, un to, kas tam nepieciešams.

No ekonomiskā viedokļa šāda veida bizness, piemēram, pirts, ir izdevīgs un izdevīgs. Sākotnējais ieguldījums gadā vai divos neto ienākumus. Pareizi sastādīts, ņemot vērā visas vajadzības un finanšu iespējas, biznesa plāns nodrošinās stabilu uzņēmējdarbības vadību, kas nodrošinās ne tikai monetāros ienākumus, bet arī morālo gandarījumu.

Kā atvērt saunu ar baseinu: detalizēts biznesa plāns

Šajā materiālā:

Biznesa saunas plāns ar peldbaseinu (sīki izstrādāts) palīdzēs jums saprast, cik izdevīgi ir šis bizness, un kādas izmaksas jūs gaidāt, to atverot. Sauna ir universāla vieta atpūtai un atpūtai. Pēc sarežģītas darba nedēļas kāds nāk tur atpūsties, kāds pulcējas saunā ar draugu grupu, un kāds viņu apmeklē atgūšanas nolūkā. Atverot savu pirti, jums ir jāsniedz plašs piedāvāto pakalpojumu klāsts.

Pirms uzsākt savu uzņēmējdarbību, jums ir jāizlemj par nākamās iestādes formātu. Ir vairāki saunas veidi - somu pirts, krievu pirts, hammam, japāņu ofuro. Visgrūtāk atklājiet, ka, veidojot ēku zem šādas vannas, jāizmanto akmens. Saunas biznesa plāns var paredzēt papildu pakalpojumu sniegšanu. Bet tas prasīs atvērt lielu pirts kompleksu, kas nav izdevīgi būvēt mazpilsētās. Var izšķirt šādus saunas formātus: privātā sektorā neliela pirts, liels pirts komplekss un klasiska sauna pilsētā.

Kā sākt atvērt saunu?

Jebkurai uzņēmējdarbībai ir jāsākas ar uzņēmuma reģistrāciju. Nodokļu inspekcijā sauna var tikt izsniegta kā LLC vai individuāls uzņēmējs, atkarībā no tā lieluma, ieguldījumiem uzņēmuma atvēršanā un īpašnieka vēlmēm. Atverot uzņēmumu no sākuma kā SP, jūs varat izvēlēties UTII. Jums joprojām būs nepieciešama darba atļauja no ugunsdrošības un sanitāri epidemioloģiskā dienesta.

Tiek uzskatīts, ka ir labāk būvēt saunu ar savu peldbaseinu, nevis pārveidot gatavu telpu. Nav izdevīgi remontēt bijušo saunu ēkas - var rasties negaidītas problēmas. Telpas platība ir atkarīga no jūsu projekta mēroga. Ja esat iesācējs uzņēmējs, tad varat ierobežot saunas atvēršanu 3-5 apmeklētājiem. Ja jūs nolemjat nopietni pievērsties šim jautājumam, jums vajadzēs vismaz 100 kvadrātmetru. m, no kuriem 15 kvadrātmetri. m tiek piešķirts pirts, pārējā platība zem baseina un telpām.

Pirts tika veidots plašam apmeklētāju lokam, telpas ir jāsadala atbilstoši komforta līmenim "suite" un "junior suite" ērtībām. Komplektos ir jānodrošina baseins un atpūtas telpa. Šeit jūs varat instalēt infrasarkano staru saunu. Pirmajā biznesa plānā jāiekļauj aprīkojuma iegāde. Šo mērķu izmaksas var iedalīt vienreizējā un kārtējā. Vienreizējie pirkumi ietver mēbeles, vannas krāsniņas, interjera priekšmetus, iekārtas baseinam. Izlietojamie materiāli ir dvieļi, vienreizlietojami čības, kausi, slotas, vannas cepures. Visas iekārtas maksās 50 tūkstošus rubļu.

Atverot saunu ar peldbaseinu, atbildīgi jāapsver iespēja iegādāties transformatorus, sildierīces, filtru, sūkņus un lampas. Neaizmirstiet, ka baseins pieprasa organizēt kanalizācijas sistēmas un ventilāciju.

Neviena šāda iestāde nevar darboties bez speciāli apmācīta personāla. Vispirms jums jāpieņem administrators, pirts pavadonis, tīrītājs, palīgdarbinieki un apsardze. Jo plašāks sniegto pakalpojumu klāsts, jo vairāk speciālistu jums būs nepieciešams. Ideāls ir nepārtraukts darba grafiks, tādā gadījumā jūsu peļņa palielināsies vairākas reizes.

Darbiniekus vislabāk meklē, izmantojot personāla atlases aģentūru. Ja jūs nolemjat uzņemties šos pienākumus, tad vispirms sāciet ievietot reklāmas internetā.

Raksturīgi, ka klients ir reģistrēts pirtī uz vajadzīgo laiku, viņam nāk 10-15 minūtes agrāk, lai viņam piešķirtu numuru. Pretējā gadījumā administratoram ir tiesības šo numuru norādīt citam apmeklētājam. Attiecībā uz pastāvīgajiem klientiem ir nedaudz atšķirīgi noteikumi, tomēr, atverot pirti no jauna, jums jāievēro iepriekš minētie padomi.

Uzņēmuma rentabilitātes aprēķins

Kā uzsākt savu biznesu, tas tika aprakstīts agrāk, tagad mēs sniegsim aprēķinus, kas palīdzēs jums saprast, cik izdevīgi ir atvērt saunu ar baseinu. Galvenā finanšu ieguldījumu daļa ir paredzēta iekārtu būvei un iegādei. Iegādāto iekārtu skaits un veids ir atkarīgs no sniegto pakalpojumu klāsta. Saunas aprīkojums tev izmaksās 80 tūkstošus rubļu. Baseina būvniecībai ir nepieciešami vismaz 800 tūkstoši, dušas kabīnes - 20 tūkstoši vienības, mēbeles - 50 tūkstoši, malka - 8 tūkstoši, vannas krāsnis - 100 tūkstoši., papildu izmaksas - 50 tūkstoši

Esošo izdevumu galvenā daļa ir elektroenerģijas apmaksa, otrkārt, izmaksas par ūdeni. Ūdens baseinā katru dienu netiek nomainīts, un viens apmeklētājs iztērē ne vairāk kā 100 litrus ūdens uz vienu dušu. Izmaksu samazināšana palīdz ietaupīt interjera radīšanu. Ieņēmumus veido sniegto pakalpojumu izmaksas. 1 stunda pirtī maksā aptuveni 500 rubļu. par personu, ikdienas telpu nomas maksa klientam 3-6 tūkstoši. Vidēja lieluma pirts ļauj vienlaikus saņemt līdz 8 klientiem.

Šajā gadījumā vidējā peļņa mēnesī ir 150 tūkstoši. Uzņēmuma rentabilitāte tiek lēsta 120% apmērā. Veicot atbilstošu uzņēmējdarbību, jūsu ienākumi var pārsniegt 200 tūkstošus mēnesī. Ieguldījumu sākšana atmaksājas apmēram 2 gadu laikā. Atverot saunu, risks var tikt vērtēts kā mērens.

Tai ir tāda uzņēmējdarbība un būtiskas nepilnības. Tas ir strauja ēkas un aprīkojuma pasliktināšanās. Nogatavota iekārta un ēkas sienas nodrošina augstu mitruma līmeni. Saunas koka oderi būs jānomaina vismaz reizi divos gados, reizi gadā jums jāmaina dūmvadu caurules. Remonts būs jāpiešķir apmēram trešdaļai sākuma kapitāla summas. Kapitālais remonts tiek rekomendēts reizi 5 gados.

Izstrādājot pirts uzņēmējdarbības plānu, ir jānodrošina amortizācijas izmaksas.

Personāla atlasei var sagaidīt nepatīkamus pārsteigumus. Ir svarīgi atrast cilvēkus, kuriem ir ne tikai īpašas zināšanas, bet arī zināšanas, kā sazināties ar klientiem.

Saimniecības biznesa plāna piemērs ar aprēķiniem

Kopsavilkums par

Lai atsāktu saturu, lasiet rakstā Biznesa plāna kopsavilkums.

Projekta mērķis ir organizēt saunu Tjumeņas pilsētā.

Ierīces saunas jaunajos pilsētas dzīvojamajos rajonos, ja to tuvumā nav.

Projekta iniciators

Saunas organizēšanu veic individuāls uzņēmējs I.I. Ivanovs, kuram ir vairāki šāda veida veiksmīgi strādājoši uzņēmumi. Šis projekts ir biznesa aktivitāšu paplašināšana, bet uzņēmuma īpašnieks būs vēl viens individuāls uzņēmējs Petrovs P.P. uzlabot vadības efektivitāti un nepārtrauktu iestādes darbības uzraudzību.

Investīcijas

Sauna tiks noorganizēta iznomātā telpā, kas atrodas jaunās dzīvojamās ēkas pielikumā, izņemta no nedzīvojamā fonda. Par saunas organizēšanu plānots iztērēt 1260 tūkstošus rubļu, ieskaitot PVN. 70% no šīs summas tiks kreditēti Sberbankā ar divu istabu dzīvokli un procentu likmi 20% gadā. Atlikušo summu atlīdzina no pieejamajiem personīgajiem līdzekļiem.

Projekta izpildes rādītāji

Projekta efektivitāti apstiprina aprēķinātie rādītāji:

  • Projekta termiņš līdz projektēšanas jaudas sasniegšanai ir 3 gadi.
  • Atlaižu likme tiek aprēķināta 30% robežās.
  • Vienkāršs atmaksāšanās laiks - 2 gadi.
  • Diskontēta atmaksāšanās periods - 3 gadi.
  • NPV - 416.58 tūkstoši rubļu;
  • IRR - 15%.

N un M un un.

Prakse rāda, ka, pasūtot biznesa plānu no speciālistiem, jūs ietaupīsit laiku, paaugstinās gatavā dokumenta kvalitāti 4-5 reizes un palielināsies iespējas iegūt ieguldījumu 3 reizes.

Investīciju plāns

Par to, kā izveidot ieguldījumu sadaļu, izlasiet rakstu par biznesa plāna investīciju plāna struktūru.

Projektu finansēšana

Projekts paredz nedzīvojamo telpu (pielikums) ilgtermiņa nomu (līdz 10 gadiem ar vēlāku pagarināšanu) jaunā dzīvojamā ēkā un tajā esošās pirts būvniecībai. Sauna atradīsies jaunā dzīvojamā rajonā, kur piekļuves zonā nav līdzīgu iespēju. Dzīvojamā rajonā ir cilvēki ar vidējiem ienākumiem un vidēji lielāki, tāpēc iestāde būs pieprasīta visu diennakti un visu gadu.

Investīcijas

Ieguldījumu izmaksas ir:

  • Aktivitātes reģistrācija - 13 tūkstoši rubļu;
  • Telpu aprīkojums un remonts - 600 tūkstoši rubļu;
  • Iekārta pastiprināta ventilācijas sistēma un gaisa kondicionēšanas uzstādīšana - 150 tūkstoši rubļu;
  • Drošības un ugunsdzēsības signalizācijas sistēmas ierīce - 80 tūkstoši rubļu;
  • Mēbeļu, aprīkojuma iegāde - 217 tūkstoši rubļu;
  • SES un ugunsdzēsēju atļauju saņemšana - 45 tūkstoši rubļu;
  • Reklāma - 60 tūkstoši rubļu;
  • Telpu dizains - 95 tūkstoši rubļu.

Saunas interjera apdarei plānots izmantot mūsdienu materiālus, kas izturīgi pret augstām temperatūrām un mitrumu. Uz grīdas tiks novietota īpaša neslīdoša flīze. Saunā tiks uzstādīta infrasarkano staru sauna, kas izklāta ar azbesta paneļiem. Tiks ierīkota mūsdienīga ventilācijas sistēma un ugunsgrēka trauksmes signāli. Baseins būs iegremdēts grīdā ar 1 metru, kas ļaus uzstādīt slīpu grīdu, un tā dziļums būs no 1 metra līdz izlaišanas vietai ūdenī līdz 2 metriem līdz tālu sienai. Tas tiks aprīkots ar automātisku filtrēšanas un sūknēšanas sistēmu, kas ļauj pilnībā mainīt ūdeni baseinā 8 stundu laikā. Ja notekūdens no baseina, tas ir iespējams uzpildīt 30 minūtes.

Dušu telpā būs 4 dušas un 1 Charcot duša.

Mēbeles kopējā telpā veido liels galds izgatavots no koka, 4 bambusa krēsli, ledusskapis, TV, karaoke sistēma, stereo, elektriskā tējkanna, šaha galda, kafijas galdiņš, virtuves piederumiem un gultas veļu, 3 dīvāni izgatavots no mākslīgās ādas, matu fēnu un koka sols. Telpa pavadonis ir masāžas galda, virtuves piederumi, apģērbs un piederumi instrumenti, koka sols, frizētava, 3 bambusa krēsli, drēbju pakaramais, spogulis, veļas mašīna, žāvētājs, seifs.

Projekta finansējuma avoti

Ieguldījumi notiks gan uzņēmēja personīgo līdzekļu (30%), gan bankas aizņemto līdzekļu rēķina (70%).

Darbojas saunas organizēšanā

Turpmākā ir saunas organizēšanas darba grafiks:

Mārketinga plāns

Lai biznesa plāna mārketinga sadaļa ietvertu, lasiet rakstu Biznesa plāna mārketinga plāna struktūra.

Atrašanās vietas analīze

Sauna atradīsies Tjumeņas pilsētas dzīvojamā rajonā. Ir iedzīvotāji ar vidējiem ienākumiem un vidēji lielāki. Plānots, ka komforta institūcija būs virs vidējā līmeņa, un attiecīgi cenas būs nedaudz augstākas par pilsētas vidējo. Pilsētas cenu analīze parāda, ka vienas saunas ekspluatācijas stundas izmaksas ir:

Cenu analīze un cenu noteikšanas stratēģija

Rajons

Cena, berzēt. plkst. 1:00

Pilsētas nomalē, ārpus pilsētas

Guļvieta ar vecām mājām

Pilsētas centrs, atpūta

Pirts pakalpojumu cena ir plānota robežās no 900 līdz 1200 rubļiem stundā atkarībā no dienas laika. Tiks piedāvāti masāžas pakalpojumi, taču, tā kā pieprasījums nav izpētīts, šī pakalpojumu sadaļa nav iekļauta šajā projektā.

Reklamēšanas stratēģija

Lai piesaistītu klientus, tiks uzstādīta gaismas zīme, skrejlapas tiks izvietotas netālu esošo māju iedzīvotāju pastkastēs, personīgā mājas lapa tiks instalēta internetā, un reģistrācija tiks veikta visās vietnēs, kas piedāvā profila pakalpojumus.

Ražošanas plāns

Par to, kāds ir biznesa plāna ražošanas sadaļa, skatiet rakstā Uzņēmējdarbības plāna ražošanas plāna struktūra.

Ir plānots izīrēt istabu Tjumeņas pilsētas dzīvojamā rajonā. Mēbeļu un aprīkojuma grīdas plāns un izvietojums ir parādīts zemāk redzamajā diagrammā.

Saunas raksturojums

Zemāk ir norādītas saunas un tās aprīkojuma galvenās īpašības:

  • Saskaņā ar shēmu pirts tajā pašā laikā var būt līdz 10 cilvēkiem.
  • Saunas un tvaika istabas temperatūra - 100 ° C.
  • Peldbaseins ir 12 m3.
  • Kopējā telpas platība ir 80 m2.

Darbības režīms

Darbības režīms ir diennakts, ja jūs pieņemat personālu no tuvumā esošām mājām un veicat iepriekšēju reģistrāciju, tad darbinieku atalgojums būs atkarīgs no saunas laika, t.i. bīdāms režīms. Starp apmeklējumiem viesiem vajadzētu ņemt 30 minūtes, lai notīrītu telpu un nomainītu baseina ūdeni (vajadzības gadījumā vai ik pēc 2 dienām).

Pēc iestādes atvēršanas nekavējoties var sevi nodrošināt ar klientiem, jo ​​īpaši brīvdienās un brīvdienās. Tādēļ slodze un ieņēmumu summa būs aptuveni vienādi visā darba laikā no atvēršanas dienas. Pēc mēnešu dienām lejupielādes grafiks izskatās šādi:

Gada laikā ik mēnesi grafikā tiek parādīts iekraušanas grafiks:

Mēs arī atspoguļojām šo slodžu dinamiku pirts aprēķinos.

Ražošanas izmaksas

Līgumi tiks noslēgti ar resursu piegādes organizācijām karstā un aukstā ūdens piegādei, elektroenerģijai, notekūdeņu pakalpojumu sniegšanai un cieto sadzīves atkritumu aizvākšanai.

Alkoholisko dzērienu piegāde netiks veikta, bet saunas viesiem ir tiesības uz visu nepieciešamo. Sauna piedāvā masāžas pakalpojumus pasūtījumu klātbūtnē šāda veida pakalpojumiem.

Organizācijas plāns

Par to, kā izveidot organizatorisko sadaļu, izlasiet rakstu par uzņēmējdarbības plāna organizatoriskā plāna struktūru.

Uzņēmuma reģistrācija

Šis uzņēmums darbosies kā individuāls uzņēmējs, kurš izmantoja bankas aizdevumu pret sava īpašuma drošību, lai piesaistītu kapitālu. Tas arī ļaus ziņot vienkāršotā veidā.

Organizatoriskā struktūra

Personāls būs 3 cilvēki. Papildus algai viņi saņems procentus no ieņēmumiem 5% apmērā, pamatojoties uz mēneša darba rezultātiem.

Saunas vadītājs - 20 tūkstoši rubļu. mēnesī (alga) + 3% no ieņēmumiem (prēmija). Viņš nodarbojas ar patēriņa preču iegādi, pārbaužu atskaites, kārtību, organizē sīku remontu, grāmatu saunas laiku, izplata nodevu, aizstāj to slimības vai atvaļinājuma laikā.

Pirts nodeva (2 personas) - 10 tūkstoši rubļu. mēnesī (alga), 1% no ieņēmumiem (prēmija). Saņem viesus, veic skaidrojumus par iekārtu un ierīču lietošanu, aprēķina un iztīra telpu neparedzētu apstākļu gadījumā, pieprasa galvu vai tiesībaizsardzības iestādes.

Ja pieprasījums pēc masāžas terapijas pakalpojumiem tiks ņemts vērā, pieņemot darbā. Maksāsies 50% no masāžas pakalpojumu cenām.

Sagaidāmais pirts pakalpojumu pieprasījums ir 206 stundas mēnesī (izņemot sezonalitātes koeficientu) vai 2472 stundas gadā.

Otrajai vizītei regulāriem klientiem tiks piedāvāta 5% atlaide, bet trešajā - 10%, visos nākamajos - 15%. Atlaide ir derīga 2 mēnešus. Ja klients šajā periodā neizmantoja saunas pakalpojumus, atlaide tiek atcelta.

Finanšu plāns

Par to, kā izveidot finanšu sadaļu, izlasiet rakstu par biznesa plāna finanšu plāna struktūru.

Projekta ieņēmumi

Tiek plānots, ka sauna tiks atvērta no 1. janvāra. Tas ir saistīts ar faktu, ka pašlaik visvieglāk patlaban būs vislielākais pieprasījums pēc pakalpojumiem un uzņēmumiem. Ņemot vērā sezonalitātes rādītājus, saunas piepildījuma rādītājus un atvēršanas datumu, ieplānotie ieņēmumi būs šādi:

Pamatojoties uz pirmo darbības gadu, tika izveidota 10 gadu ieņēmumu prognoze. Prognozē tika noteikta inflācija 10% gadā. Pirmajos desmit gados saunas ieņēmumu dinamika ir parādīta šajā tabulā:

Projekta izmaksas

Zemāk ir paskaidrojumi un aprēķini par galvenajiem izdevumu posteņiem:

  1. Atalgojums 40 tūkstoši rubļu. personāla alga + 5% no ieņēmumiem.
  2. Īres maksa mēnesī ir 510 rubļi par kvadrātmetru, kas laikā 100 kv.m. būs 51 tūkstošus rubļu.
  3. Administratīvās izmaksas ietver nelielu remonta un ēdienu nomaiņas izmaksas un vidēji 5000 rubļu mēnesī.
  4. Paziņojumu reģistrēšana ir saistīta ar grāmatveža pieņemšanu darbā saskaņā ar civiltiesisko līgumu, lai reģistrētu un personalizētu un nodokļu pārskatu sniegšanu. Grāmatvedības pakalpojumi būs arī 5 tūkstoši rubļu. mēnesī.
  5. Komunālie pakalpojumi ietver:
    1. Aukstā un karstā ūdens. Peldbaseins ir 12 m3, ūdens mainās 8 reizes mēnesī, kopā 96 m3, tai skaitā aukstā ūdenī 67 m3, karstā ūdens 29 m3. Ūdens patēriņš dušā - 16 m3 mēnesī, ieskaitot auksto ūdeni - 8 m3, karstu ūdeni - 8 m3. Tikai vienu mēnesi ūdens patēriņš būs 112 m3, ieskaitot auksto ūdeni - 75 m3, karsto ūdeni - 37 m3. Auksta ūdens tarifs ir 27,32 rubles, karsto ūdeni - 93,33 rubles. Kopā par ūdeni mēnesī: 75 * 27,32 + 37 * 93,33 = 5,5 tūkstoši rubļu.
    2. Kanalizācija 112 m3, likme 17,3 rub. Kopā: 112 * 17,3 = 1,9 tūkstoši rubļu.
    3. Elektrība. Infrasarkanā pirts patērē 34 kW / h, apgaismojums - 2,2 kW / h. Sūknis baseinā - 18 kW / stundā. Saunas laiks mēnesī - 206 stundas. Tarifi - 1,81 RUB / kW. Kopējais patēriņš mēnesī - 216 * (34 + 2,2 + 18) * 1,81 = 21,2 tūkstoši rubļu.
    4. Komunālie maksājumi - 5,5 + 1,9 + 21,2 = 28,6 tūkstoši rubļu. mēnesī.
  6. Procentu maksājums par aizdevumu: 20%. Par vienu gadu aizdevuma summa 1,260 tūkstoši rubļu. * 70% = 882 tūkstoši rubļu. Mēnesis: 882 * 20% / 12 mēneši. = 14,7 tūkstoši rubļu.
  7. Materiālu iegāde. Ilgtermiņa līdzekļi: coxae, cepures tvaika istabai, loksnes, dvieļi, īslaicīgi: smaržas pirts, veļas pulveris, tēja, cukurs, kafija - 1,8 tūkstoši rubļu. mēnesī.
  8. Citi izdevumi neparedzētiem izdevumiem - 5 tūkstoši rubļu.

Projekta atmaksāšanās rādītāji

Vienkāršotā nodokļu sistēma ir izvēlēta kā nodokļu sistēma - vienkāršotā nodokļu sistēma ir 15%.

  • Aprēķina periods visiem rādītājiem ir 10 gadi.
  • Atlaižu likme tiek aprēķināta 30% robežās.
  • Inflācija - 10%.
  • Vienkāršs atmaksāšanās laiks - 2 gadi.
  • Diskontēta atmaksāšanās periods - 3 gadi. Diskonta likme ir E = 0,3, tai skaitā aizdevumu procentu likme - 20%, inflācija - 10%.
  • Projekta pārtraukuma punkts - 97 tūkstoši rubļu.
  • NPV - 416.58 tūkstoši rubļu.
  • IRR - 15%

Iepriekš minētie atdeves rādītāji un biznesa plāna efektivitāte saunas darba organizēšanas projektā ir veiksmīgas uzņēmējdarbības apliecinājums un ļauj pieteikties uz banku aizdevuma saņemšanai.

Riska analīze

Izvērtējot iespējamos riskus šā projekta īstenošanā, tika izstrādāts plāns, kas paredzēts, lai novērstu vai aizsargātu, tādējādi samazinot to iespējamību līdz minimumam. Riska aizsardzības plāns ir šāds:

Vannas (saunas) biznesa plāns ar aprēķiniem 2018. gadā

Organizācijas, piemēram, pirtis un saunas, kas sniedz pakalpojumus iedzīvotājiem, kļūst arvien populārākas un attiecīgi sāk interesi investoriem. Ar aprēķiniem izstrādāt biznesa plānu pirtī vai pirtī, ir jāņem vērā daudzi faktori, kā arī jāpievērš uzmanība organizatoriskajiem un juridiskajiem aprēķiniem. Šādai iestādei kā sauna, ja vēlaties, lai tā būtu prestižā statusā, tai jāatbilst dažādām prasībām. Zemāk mēs aplūkojam galvenos aspektus, kas jums jāpievērš uzmanība.

Sauna biznesa plāns: kā sākt projekta plānošanu

Pirms atverat savu pirti vai saunu jebkuram ieguldītājam, ir ārkārtīgi svarīgi redzēt gala rezultātu, uz kuru tas notiek. Jo detalizētāks jūs uzskatāt par iespēju uzsākt uzņēmējdarbību, jo vieglāk būs projekta īstenošana. Ir vairāki galvenie posmi:

  1. Nosakiet saunas veidu. Tas var būt somu pirts, vai arī jūs varat izveidot biznesa plānu saunai ar koku. Gan pirmā, gan otrā iespēja atradīs savus klientus.
  2. Nosakiet, kuras iekārtas jums jāuzstāda, pamatojoties uz saunas tipu.
  3. Noskaidrojiet, vai tiks sniegti papildu pakalpojumi, piemēram, biljards, spa, solārijs vai kaut kas līdzīgs.
  4. Izvēlies telpu, kā arī izlemj, vai jūs to iegādāsieties, iznomājat vai nomājat.
  5. Aprēķiniet iestādes finanšu plānu.
  6. Veikt telpas remontu.
  7. Iegādājieties un instalējiet aprīkojumu.
  8. Reģistrējiet uzņēmumu ar valsts aģentūrām, iegūstiet nepieciešamās atļaujas un ekspluatācijas dokumentus.
  9. Uzņemiet personālu, lai apkalpotu saunu.
  10. Veikt mārketinga kompāniju, lai piesaistītu klientus.

Jums arī jāsaprot: vai ir izdevīgi atvērt saunu vai krievu pirti vispār? Jebkuras uzņēmējdarbības rentabilitāti nosaka peļņas lielums, salīdzinot ar sākotnējām un kārtējām izmaksām. Tāpēc ir ļoti svarīgi domāt par uzņēmuma organizatorisko struktūru, kā arī nodrošināt klientus ar vispopulārākajiem pakalpojumiem. Tas palīdzēs pieņemt darbā pastāvīgus klientus, kas veicinās turpmāku uzņēmējdarbības attīstību.

Mūsdienīgai personai sauna ir ne tikai labsajūtas centrs, bet arī vieta brīvā laika pavadīšanai. Tādēļ iepriekš iesakām ņemt vērā unikālu pārdošanas piedāvājumu klientiem, kas kļūs par galveno pievilcīgu faktoru. Tas var būt ekskluzīvs aprīkojums, novatorisks noformējums, bezmaksas pakalpojums klientiem par jebkuru pakalpojumu. Jūs varat laimēt klientus daudzos veidos, galvenais ir risināt šo jautājumu ar atbildību.

Tirgus un konkurentu analīze

Uzņēmējdarbības pieprasījuma līmeņa izpēte, jo īpaši aplūkojamajā segmentā, ir jāsaprot, ka personas izklaides vajadzības ir samērojamas ar viņa ienākumiem un finansiālajām iespējām. Tāpēc vispārējā ekonomikas lejupslīde valstī lielā mērā ietekmē izklaides segmentu: kultūras notikumi un izklaide ir pirmā lieta, ko cilvēki krīzes laikā sāk ietaupīt. Kāpēc tad ir vērts atvērt saunu vai vannu? Ir divi iemesli:

  1. Šī iestāde ietver ne tikai izklaidi, bet arī vairākas terapeitiskās un preventīvās procedūras.
  2. Šis brīvā laika pavadīšanas veids piesaista visu vecumu cilvēkus - gan jauniešus, gan pieaugušos.

Ja mēs runājam par pieprasījumu pēc pakalpojuma, tad somu saunas, nevis saunas, mūsdienās ir svarīgākas, neskatoties uz to, ka pirts garam ir jābūt tuvākai krievu valodai. Saunas un vannas pakalpojumus izmanto cilvēki vecuma grupā no 25 līdz 50 gadiem - kā sievietes un vīrieši. Šī būs mērķauditorija, uz kuru jums vajadzētu vadīt.

Pirms atverat uzņēmumu, jums ir jāizlemj, kāds konkurences līmenis šajā segmentā. Tāpat kā jebkurā citā daudzsološā virzienā, konkurences līmenis būs diezgan augsts. Tātad, jūsu galvenie konkurenti būs šādi uzņēmumi:

  • Lielie uzņēmumi. Šie uzņēmumi piedāvā saviem klientiem plašu pakalpojumu klāstu, kā arī tūlīt apmeklēt saunas. Tomēr šādas institūcijas būtisks trūkums ir augstās izmaksas klientiem. Tāpēc jūs varat cīnīties ar šādiem milžiem. Jūs varat piedāvāt savai auditorijai labāku cenu par pakalpojumiem, akcijām, atlaidēm. Bet atcerieties par kvalitātes kontroli.
  • Mazie uzņēmumi. Šādas organizācijas vienkārši fiziski nespēj segt lielu tirgus daļu, tāpēc ar tām nebūs grūti konkurēt. Šeit galvenais ir atrast piemērotu vietu, kur līdzās saunās un pirtīs nebūs tiešu konkurentu. Ar šādiem uzņēmumiem varat rīkoties ar pārdomātu mārketingu, pakalpojumu izmaksām nav īpašas lomas.

Pirms atverot savu pirti, ir ieteicams ne tikai izstrādāt biznesa plānu pirts atvēršanai, bet arī uzmanīgi izpētīt savas pilsētas tirgus struktūru, jo katrā reģionā tirgus situācija var atšķirties no citām.

SVID analīze

Šāda veida analīze ļauj apsvērt visaptverošos faktorus, kas ietekmē biznesu. Tie var būt gan iekšējie, gan ārējie.

2. Nepārtraukts pakalpojumu pieprasījuma pieaugums patērētāju vidū.

3. Klientu dzīves līmeņa pieaugums, kas veicina pakalpojumu pieprasījuma pieaugumu.

4. Piedāvājam dažādus papildu pakalpojumus.

2. Nepieciešamība pēc daudziem dažādiem dokumentiem.

3. Pārmaiņas gaumē starp patērētājiem.

4. Pastāvīga konkurences izaugsme.

5. Nopietnas sākotnējās izmaksas.

6. Lielas telpas prasības.

2. Kvalitatīva pakalpojuma nodrošināšana.

3. Izmantojiet efektīvus reklāmas rīkus.

4. Augstas kvalitātes iekārtu un materiālu izmantošana.

2. Pieredzes trūkums un uzņēmējdarbības reputācija.

3. Augsts riska līmenis.

Ņemot vērā visu iepriekš minēto, mēs varam secināt, ka uzmanības centrā ir šādi aspekti:

  1. Telpu izvēle un pareiza veidošana.
  2. Kvalitatīvas iekārtas izvēle.
  3. Īpašu piedāvājumu izstrāde klientiem.
  4. Izstrādāt efektīvu reklāmas stratēģiju.

Vannas vai saunas telpu izvēle

Kā uzsākt vannas biznesu? Izvēloties piemērotu ēku vai telpu pirtī. Šāda veida bizness ietver īpašus nosacījumus, tādēļ būs grūti izdarīt ātru izvēli, it īpaši, ja vēlaties panākt līdzsvaru starp nomas cenu, vietu un atrašanās vietas komfortu.

Pirmā lieta, kas jāapsver, ir pamesti saunas un pirts kompleksi. Neskatoties uz to, ka tas būs ievērojams apjoms, lai tos rekonstruētu, šīs izvēles acīmredzamā priekšrocība ir tā, ka būs daudz vieglāk iegūt destruktīvu dokumentāciju par darbu un uzņēmuma turpmāko īstenošanu. Kādiem faktoriem jāpievērš uzmanība, izvēloties:

  1. Atrašanās vieta un apmaiņa. Kompleksa atrašanās vietas ērtība attiecībā pret aizņemtiem autoceļiem un pilsētas teritorijām ir ļoti svarīga. Atrodoties atrašanās vietā ar lielu satiksmi, jums nav jāuztraucas par apmeklētāju klātbūtni, un apmaiņa būs papildu priekšrocība.
  2. Kopējā platība Lai aprēķinātu pirts optimālo platību pirts biznesa plānā, katram tvaika pirtējam vajadzēs piešķirt vismaz 5 metrus - tas ir tas, ko nosaka noteikumi. Izgatavotajam laukam ir jāpievieno dušas, ģērbtuves, halle, baseins, vannas istaba, kā arī tehniskās telpas. Vidēji nepieciešamā platība ir 100-300 metri. Vērtība atšķiras atkarībā no iestādes formāta un papildu pakalpojumu klāsta pieejamības.

Pirms sākat meklēt piemērotu ēku, jums iepriekš jāpārdomā, kāds saraksts ar papildu pakalpojumiem, kurus esat gatavs piedāvāt klientam. Tas var būt japāņu vai turku pirts, kosmetoloģija, ūdens parks maziem bērniem vai pat bārs. Esiet gatavi, lai izmaksas būtu diezgan augstas.

Vannas remonts un dizains: tas ir svarīgi apsvērt

Uzsākot darbu pie atjaunošanas un remonta, jāapzinās paaugstinātās ugunsdrošības iespējamība. Tas ir īpaši svarīgi, ja vēlaties īstenot projektu saskaņā ar koka zāģa biznesa plānu. Pirms darba veikšanas jums būs jāpārbauda valsts institūciju prasības šādām institūcijām, pretējā gadījumā jūs neizvairīsieties no birokrātiskiem kavējumiem. Piemēram, īpaši svarīgi ir ievērot šādus standartus:

  • divu izeju klātbūtne - viens apmeklētājiem un ārkārtas gadījumiem;
  • pareiza ventilācijas darbība;
  • visu logu pareiza darbība - tām jābūt pilnībā un efektīvi slēgtām un atvērtām;
  • tvaika un izplūdes ventilācijas iekārtas;
  • ventilācijas režģa vai klīrensa klātbūtne tvaika istabas durvīs;
  • apdares telpas nedegoši materiāli.

Saskaņā ar likumu, dzīvojamās ēkās ir iespējams atvērt tikai saunas, bet ne saunas. Prasības var būt atkarīgas no dažu istabu lieluma. Tātad tualetes telpas lielumam jābūt ne vairāk kā 24 kvadrātmetriem. Griestu augstumam jābūt vismaz 1,9 un vairāk nekā 2,4 metriem.

Personāla komplektēšana un pieņemšana darbā

Saimniecības atvēršanas biznesa plāns ietver visas nepieciešamās iekārtas un aprīkojumu. Šī pozīcija būs tieši atkarīga no iestādes formas, kā arī no tā apjoma un piedāvāto pakalpojumu klāsta.

Tas pats attiecas uz darbiniekiem. Ja atverat nelielu saunu ar automātisku tvaika istabu, jūs varat nolīgt tikai divus darbiniekus, kuri strādā ar klientiem un tieši veic tehnisko apkopi. Papildu pakalpojumiem būs vajadzīgs plašāks darbinieku skaits.

Organizatoriski un juridiski jautājumi par vannas atvēršanu

Lai sāktu darbu, jums būs jāreģistrējas valsts iestādēs. Īpašumtiesību forma atbilstu gan IP, gan LLC, taču otra iespēja būtu vēlama, ja plānojat pārdot alkoholu. OKVED galvenais kods, kuram jāreģistrējas:

93.04 - sporta un izklaides pasākumi

Pārējās izvēlas atkarībā no virzieniem, kādos darbs tiks veikts. Katrā gadījumā šis komplekts būs individuāls.

Tālāk jums būs jāizvēlas nodokļu sistēma. Ir divas optimālas opcijas - UTII vai USN.

Lai saņemtu maksājumu ar bankas pārskaitījumu, jums būs jāatver norēķinu konts bankā. Tāpat, pirms reģistrējat uzņēmumu, pārliecinieties, ka telpām ir pilns dokumentu komplekts:

  • dokuments, kas apliecina, ka istaba tiek izņemta no dzīvojamā fonda, ja pirts atveras daudzstāvu mājā;
  • oficiāls nomas, nomas vai īpašuma sertifikāts;
  • pārbūves projekts, saskaņots ar Mājokļu inspekciju, māju apkalpojošo organizāciju, valsts arhitektūras un būvuzraudzību, SES dienestu, Ugunsdzēsības inspekciju un Rospotrebnadzor.

Neaizmirstiet, ka telpai jāatbilst visām SanPiNov prasībām.

Sauna mārketinga biznesa plāns

Vannas atvēršanas biznesa plāns ietver reklāmas veicināšanas stratēģijas izvēli. Pirmkārt, jums ir jādomā par cenu noteikšanu. Lai noteiktu pakalpojumu izmaksas, ir nepieciešams novērtēt tuvāko konkurentu cenas: tas jums palīdzēs neuzkrāt, bet arī nenozīmē, ka tas ir pārāk zems. Vidēji vienas stundas pirts izmaksas svārstās no 1000 līdz 1500 rubļiem, atkarībā no nedēļas dienas un dienas.

Lai veicinātu šādu rīku izmantošanu:

  1. Vides reklāma. Izstrādājiet izkārtni, tai jābūt pamanāmai, spilgtai un pievilcīgai. Vides reklāma baneru un bukletu veidā var novietot atrašanās vietas zonā.
  2. Reklāma internetā. Vispirms reģistrējiet savu uzņēmumu tiešsaistes katalogos. Izveidojiet uzņēmuma mājas lapu: tā var būt jūsu vietne vai lapa sociālajos tīklos. Šeit jūs ievietosiet pamatinformāciju par saunu. Vietne tiek efektīvi izmantota konteksta reklāmai.
  3. Reklāma plašsaziņas līdzekļos. Jūs varat reklamēt televīzijā un radio, bet tas būs ļoti dārgs. Labs risinājums būtu izvietot vietējos laikrakstos.

Padomājiet par efektīvām reklāmas kampaņām, kas palielinās apmeklētāju interesi par saunu. Tas var būt paaugstinājumi un atlaides konkrētās dienās vai stundās, jaudas grupā sociālajos tīklos.

Vēl viens svarīgs faktors klientu piesaistē ir pakalpojumu kvalitāte. Jebkuru reklāmu mērķis ir jauns klients, bet labs serviss nozīmē, ka klienti kļūst pastāvīgi. Atcerieties: jo vairāk jums ir pastāvīgie klienti, jo lielāks būs ienākumi.

Sniedzamo pakalpojumu saraksts

Iepriekš jānosaka personāla pirts vai saunas pienākumi. Administratori:

  • satikt klientus;
  • nodrošināt apmeklētājus ar vannas piederumiem;
  • runāt par rīcības noteikumiem un drošību;
  • saņemt maksājumu par pakalpojumiem;
  • veikt rezervāciju tālrunī un internetā;
  • vadīt grupu sociālajos tīklos un uzņēmuma mājas lapā;
  • sakopt;
  • uzraudzīt iekārtas darbību.

Administratoram jāmaksā algas: tā summa būs no 20 līdz 35 tūkstošiem rubļu. Nepieciešams koncentrēties uz vidējo algu līmeni reģionā.

Iestādes izdevumu aprēķins un rentabilitāte

Vannas atvēršanas biznesa plāna svarīgs posms ir nepieciešamo izdevumu un plānoto ienākumu aprēķins. Mēs uzskatām nelielu pirti ar peldbaseinu bez plaša papildu pakalpojumu klāsta. Lai aprēķinātu nepieciešamo investīciju apjomu, jums vajadzēs veikt šādus posteņus:

  • reģistrācijas izmaksas - no 1000 rubļiem;
  • pārbūve un remonts - no 400 tūkstošiem rubļu;
  • aprīkojuma un mēbeļu iegāde - no 350 tūkstošiem rubļu;
  • pirts piederumu un palīgmateriālu iegāde - no 10 tūkstošiem rubļu;
  • reklāmas izmaksas - no 25 tūkstošiem rubļu.

Tātad, sākotnējā posmā jums būs nepieciešama summa 786,000 rubļu.

Regulāro izdevumu summa ietvers telpu nomas izmaksas, reklāmu, algas un patēriņa preču izmaiņas. Tas ir aptuveni 120-170 tūkstoši rubļu.

Vidējā summa, ko sauna var nopelnīt dienā, ir no 5 līdz 10 tūkstošiem rubļu, atkarībā no darba slodzes. Tādējādi vidējais mēneša ienākums būs 240 tūkstoši rubļu, bet peļņa - no 120 līdz 70 tūkstošiem rubļu. Saskaņā ar šiem nosacījumiem sākotnējās izmaksas atmaksāsies mazāk nekā gadu.

Šādas iestādes rentabilitātes līmenis ir no 20% līdz 35%. Lai paaugstinātu pirts rentabilitātes līmeni, varat pievienot papildus pakalpojumus, kā arī palielināt stundu izmaksas.

Riska analīze

Pirts vai saunas atvēršana ir svarīgi iepriekš noteikt, kādus riskus jūs saskarsieties. Kāpēc tas ir tik nozīmīgi? Tā kā sākotnējā posmā ir paredzams ievērojams ieguldījumu apjoms un jāņem vērā daudzi likumi un noteikumi. Kādi ir iespējamākie riski, ko var sagaidīt?

  1. Zems apmeklējums Šim faktoram būs ļoti negatīva ietekme ne tikai uz jūsu peļņu, bet arī uz uzņēmumu kopumā. Dažās situācijās peļņa var nebūt vispār. Tieši tāpēc pareiza veicināšanas stratēģija ir ārkārtīgi svarīga: sākotnējā posmā, ja vien jums nav klientu, izmantojiet pēc iespējas vairāk reklāmas kanālu un rīku.
  2. Slikts serviss. Slikta apkalpošana var būt nopietns iemesls klientu satiksmes samazināšanai. Slikta pakalpojuma dēļ cieš uzņēmuma biznesa reputācija. Lai izvairītos no šī riska faktora, nepieciešams kompetenti pievērsties darbā pieņemšanai, motivācijai un apmācībai strādāt ar klientiem. Dodiet priekšroku darbiniekiem, kuriem jau ir pieredze šajā jomā. Neaizmirstiet, ka iekārtai jābūt kvalitatīvai un vienmēr derīgai.

Ja jūs samazināt šo risku iespējamību, jūs noteikti iegūsiet ienesīgu un stabilu biznesu. Šeit ir daži citi noteikumi, kas jāpatur prātā visā uzņēmuma darbības laikā:

  • pakalpojumi nedrīkst kaitēt jūsu apmeklētāju veselībai. Uzturiet tīrību un higiēnu, sanitārās prasības;
  • visiem dokumentiem, atļaujām un licencēm jābūt kārtībā;
  • sniegt tikai juridiskus pakalpojumus saviem klientiem;
  • cienīt saunas apmeklētāju privātumu.

Pēdējais jautājums, pie kura jāpievērš uzmanība, ir pašam atvērt saunu vai to iegādāties. Gatavu darījumu pirkšana var palīdzēt samazināt sākotnējo ieguldījumu slogu, jo lielu finansējumu var iztērēt pārplānošanai un visu atļauju saņemšanai. Pērkot biznesu, to var izvairīties.

Pērkot pirti, noteikti izlasi atsauksmes par uzņēmumu: ir iespēja nopirkt uzņēmumu ar sliktu uzņēmējdarbības reputāciju. Uzņēmumu dokumentācijai jābūt arī kārtībā.

Top